Einfamilienhaus im Herzen von Arzier-le-Muids - 2 Wohnungen
Charmantes Anwesen bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, nach Süden ausgerichtet mit teilweisem Blick auf den See und die Alpen.
Dieses Einfamilienhaus liegt ideal im Herzen des Dorfes Arzier-le-Muids und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof.
Die Südausrichtung garantiert viel Tageslicht und eine herrliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.
Das Haus ist auf zwei Grundstücken mit insgesamt 589 m² gebaut und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen :
Ein unabhängiger Anbau von 28 m² , der derzeit als Lager genutzt wird, kann leicht in eine Sommerküche, Werkstatt oder einen Schuppen umgewandelt werden.
2 Außenstellplätze runden das Paket ab.
Entwicklungspotenzial
Neben dem bestehenden Charme bietet das Objekt interessantes Baupotenzial :
Der für das 589 m² große Grundstück geltende CUS von 0,6 ermöglicht die Entwicklung von bis zu ca. 353 m² bebaubarer Wohnfläche und eröffnet somit die Möglichkeit für ein Erweiterungs- oder Neubauprojekt gemäß den geltenden kommunalen Vorschriften.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig und bietet somit hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten .
Abhängig von Ihrem Projekt ist es möglich:
Highlights
Charmantes Anwesen bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, nach Süden ausgerichtet mit teilweisem Blick auf den See und die Alpen.
Dieses Einfamilienhaus liegt ideal im Herzen des Dorfes Arzier-le-Muids und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof.
Die Südausrichtung garantiert viel Tageslicht und eine herrliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.
Das Haus ist auf zwei Grundstücken mit insgesamt 589 m² gebaut und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen :
- eine 2,5-Zimmer-Wohnung , ideal für ein Pied-à-terre oder Mieteinnahmen
- eine 3,5 Zimmerwohnung , geräumig und hell, ideal für eine Familie oder Hauptbeschäftigung
Ein unabhängiger Anbau von 28 m² , der derzeit als Lager genutzt wird, kann leicht in eine Sommerküche, Werkstatt oder einen Schuppen umgewandelt werden.
2 Außenstellplätze runden das Paket ab.
Entwicklungspotenzial
Neben dem bestehenden Charme bietet das Objekt interessantes Baupotenzial :
Der für das 589 m² große Grundstück geltende CUS von 0,6 ermöglicht die Entwicklung von bis zu ca. 353 m² bebaubarer Wohnfläche und eröffnet somit die Möglichkeit für ein Erweiterungs- oder Neubauprojekt gemäß den geltenden kommunalen Vorschriften.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig und bietet somit hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten .
Abhängig von Ihrem Projekt ist es möglich:
- die beiden bestehenden Wohnungen zu renovieren und zu modernisieren
- das Ganze zu einem geräumigen Familienhaus zusammenfügen
- oder nutzen Sie das Baupotenzial für eine neue Wohnsiedlung
Highlights
- ?? Einfamilienhaus bestehend aus 2 Wohnungen (2,5 Zimmer + 3,5 Zimmer)
- ?? Südlage - herrliche Aussicht auf See und Alpen
- Gesamtgrundstück: 589 m² (Hauptgrundstück + Nachbargrundstück)
- ?? CUS 0,6 - ca. 353 m² bebaubare Wohnfläche
- ?? Nebengebäude 28 m² (Lager nach Bedarf einzurichten)
- ?? 2 Außenplätze
- ?? Renovierungsarbeiten sind geplant
- ?? Zentrale Lage in Arzier-le-Muids
- ?? Besichtigungen nach Vereinbarung mit LS Courtage – The Real Estate Solution .
