Dieses einzigartige Anwesen mit ca. 2.912 m² befindet sich im Herzen von Bex und besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Es liegt inmitten eines weitläufigen Parks, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:
1) Haupthaus mit 7,5 Zimmern und Nebengebäude
2) Scheune/Schuppen zum Ausbau/Renovieren
3) Garten und Zugang
Das derzeitige Volumen von Haus und Scheune (~2.569 m³) könnte (vorbehaltlich einer Genehmigungsanfrage) zu Wohnungen umgebaut werden. Ein Teilverkauf mit Parzellenaufteilung könnte in Betracht gezogen werden, falls Interesse an einer der Immobilien besteht.
1 - HAUPTHAUS
Dieses 7,5-Zimmer-Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 345 m² und ein Volumen von ca. 948 m³. Umgeben von einem herrlichen Garten mit Bäumen bietet es eine ruhige Oase im Stadtzentrum.
Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen beherbergen (vorbehaltlich Baubewilligung). Das Gebäude ist im Architekturregister des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 6). Der Ölkessel wurde 2010 ersetzt.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit Wandschränken, die die verschiedenen Räume im Obergeschoss bedient. Es besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit Außenzugang, einem Technik-/Heizraum, einer Waschküche, einem Keller-/PC-Unterstand und einem Abstellraum.
Die erste Etage bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegenden Berge. Zwei Schlafzimmer, ein Flur mit Wandschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, ein Abstellraum/Speisekammer und ein Bad/WC runden die Aufteilung dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi-Berge. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad/WC und ein großer Dachboden stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Ein nicht registrierter Anbau mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m² (auf 2 Etagen) befindet sich auf der Rückseite des Haupthauses.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Abdeckung: Fliesen vom Typ „Eternit“
+ Außenverschlüsse: Holzläden und Rollläden
+ Heizung: Öl durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Flur mit Hängeschränken
+ Zimmer Nr. 1 mit Außenzugang
+ Zimmer Nr. 2 mit Außenzugang
+ Waschküche
+ Technikraum/Heizraum und Tank
+ Keller/PC-Unterstand
+ Reduziert
Boden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Flur mit Hängeschränken
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
+ Eckbalkon
+ Küche
+ Abstellraum/Speisekammer
+ Zimmer Nr. 1
+ Zimmer Nr. 2
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
Dachboden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Halle
+ Aufenthalt
+ Zimmer Nr. 3
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
+ Ausbaubarer Dachboden
2 - SCHEUNE/SCHUPPEN ZUM AUSBAUEN/RENOVIEREN
Dieses Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ca. 1.621 m3 und bietet auf drei Ebenen eine Gesamtfläche von ca. 500 m2. Es umfasst zwei große Garagen und zahlreiche Lagerräume. Das gesamte Volumen könnte (vorbehaltlich einer Genehmigung) in Wohnungen umgewandelt werden. Das Gebäude ist im Architekturregister des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 4).
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Garage Nr. 1
+ Garage Nr. 2 mit Zugang zu anderen Räumen
+ Abstellraum Nr. 1
+ Abstellraum Nr. 2
+ Lagerraum Nr. 3
+ Lagerraum Nr. 4
+ Lagerraum Nr. 5
+ Flur mit Innentreppe
+ Außentreppe
Boden
+ Lagerraum Nr. 6
+ Lagerraum Nr. 7
+ Lagerraum Nr. 8
+ Lagerraum Nr. 9
+ Lagerraum Nr. 10
+ Lagerraum Nr. 11
+ Lagerraum Nr. 12
+ Flur mit Außentreppe
Dachboden
+ Lagerraum Nr. 13
3 - GARTEN UND ZUGANG
Das Anwesen liegt inmitten eines weitläufigen, bewaldeten Gartens und bietet eine üppige und ruhige Umgebung, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Ein gemeinsames Tor mit dem Nachbargrundstück...
1) Haupthaus mit 7,5 Zimmern und Nebengebäude
2) Scheune/Schuppen zum Ausbau/Renovieren
3) Garten und Zugang
Das derzeitige Volumen von Haus und Scheune (~2.569 m³) könnte (vorbehaltlich einer Genehmigungsanfrage) zu Wohnungen umgebaut werden. Ein Teilverkauf mit Parzellenaufteilung könnte in Betracht gezogen werden, falls Interesse an einer der Immobilien besteht.
1 - HAUPTHAUS
Dieses 7,5-Zimmer-Haus wurde 1970 erbaut. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 345 m² und ein Volumen von ca. 948 m³. Umgeben von einem herrlichen Garten mit Bäumen bietet es eine ruhige Oase im Stadtzentrum.
Das Haus könnte zwei oder drei Wohnungen beherbergen (vorbehaltlich Baubewilligung). Das Gebäude ist im Architekturregister des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 6). Der Ölkessel wurde 2010 ersetzt.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit Wandschränken, die die verschiedenen Räume im Obergeschoss bedient. Es besteht aus zwei geräumigen Zimmern mit Außenzugang, einem Technik-/Heizraum, einer Waschküche, einem Keller-/PC-Unterstand und einem Abstellraum.
Die erste Etage bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Letzterer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegenden Berge. Zwei Schlafzimmer, ein Flur mit Wandschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, eine Küche, ein Abstellraum/Speisekammer und ein Bad/WC runden die Aufteilung dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramablick auf die Dents-du-Midi-Berge. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad/WC und ein großer Dachboden stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Ein nicht registrierter Anbau mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m² (auf 2 Etagen) befindet sich auf der Rückseite des Haupthauses.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Doppelt verglastes Holz
+ Abdeckung: Fliesen vom Typ „Eternit“
+ Außenverschlüsse: Holzläden und Rollläden
+ Heizung: Öl durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang
+ Flur mit Hängeschränken
+ Zimmer Nr. 1 mit Außenzugang
+ Zimmer Nr. 2 mit Außenzugang
+ Waschküche
+ Technikraum/Heizraum und Tank
+ Keller/PC-Unterstand
+ Reduziert
Boden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Flur mit Hängeschränken
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
+ Eckbalkon
+ Küche
+ Abstellraum/Speisekammer
+ Zimmer Nr. 1
+ Zimmer Nr. 2
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
Dachboden
+ Treppenabsatz mit Eingang zur Wohnung
+ Halle
+ Aufenthalt
+ Zimmer Nr. 3
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Bad/WC
+ Ausbaubarer Dachboden
2 - SCHEUNE/SCHUPPEN ZUM AUSBAUEN/RENOVIEREN
Dieses Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Volumen von ca. 1.621 m3 und bietet auf drei Ebenen eine Gesamtfläche von ca. 500 m2. Es umfasst zwei große Garagen und zahlreiche Lagerräume. Das gesamte Volumen könnte (vorbehaltlich einer Genehmigung) in Wohnungen umgewandelt werden. Das Gebäude ist im Architekturregister des Kantons Waadt aufgeführt (Anmerkung 4).
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Garage Nr. 1
+ Garage Nr. 2 mit Zugang zu anderen Räumen
+ Abstellraum Nr. 1
+ Abstellraum Nr. 2
+ Lagerraum Nr. 3
+ Lagerraum Nr. 4
+ Lagerraum Nr. 5
+ Flur mit Innentreppe
+ Außentreppe
Boden
+ Lagerraum Nr. 6
+ Lagerraum Nr. 7
+ Lagerraum Nr. 8
+ Lagerraum Nr. 9
+ Lagerraum Nr. 10
+ Lagerraum Nr. 11
+ Lagerraum Nr. 12
+ Flur mit Außentreppe
Dachboden
+ Lagerraum Nr. 13
3 - GARTEN UND ZUGANG
Das Anwesen liegt inmitten eines weitläufigen, bewaldeten Gartens und bietet eine üppige und ruhige Umgebung, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Ein gemeinsames Tor mit dem Nachbargrundstück...
