686 m² | Zwei unabhängige Gebäude | Panoramablick | Landschaftsgarten | Absolute Privatsphäre
Im Herzen des Dorfes Borex gelegen, verbirgt sich dieses seltene Anwesen hinter einer diskreten Fassade. Sobald Sie das Tor betreten, ist der Ton vorgegeben: absolute Ruhe, unverbaute Aussicht und ein atemberaubender Blick auf die Alpen bis hin zum Mont Blanc.
Dieses Anwesen ist als warmer und flexibler Wohnraum konzipiert und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit insgesamt 686 m², aufgeteilt in das Haupthaus, ein unabhängiges Studio und ein Nebengebäude, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.
Das Haupthaus – 437 m² Wohnfläche
Dieses charaktervolle Gebäude wurde 2006 sorgfältig renoviert und besticht durch seine beeindruckenden Volumen, hohen Decken und fließenden Zirkulationen zwischen den Räumen.
Das Nebenhaus – 237 m² zum Neugestalten
Dieses zweite Gebäude bietet seltenes Potenzial. Es ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet Platz für:
Es verfügt bereits über eine 20 m² große Terrasse und einen direkten Zugang vom Innenhof.
Außenbereich & Parken
Der bewaldete Garten ist zugleich intim und offen zur Landschaft. Perfekt gepflegt, lädt er zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten, falls gewünscht.
Das Anwesen verfügt über 5 Parkplätze.
Warum diese Immobilie einzigartig ist
Eine seltene Gelegenheit in Borex, elegant und frei zu leben.
Im Herzen des Dorfes Borex gelegen, verbirgt sich dieses seltene Anwesen hinter einer diskreten Fassade. Sobald Sie das Tor betreten, ist der Ton vorgegeben: absolute Ruhe, unverbaute Aussicht und ein atemberaubender Blick auf die Alpen bis hin zum Mont Blanc.
Dieses Anwesen ist als warmer und flexibler Wohnraum konzipiert und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit insgesamt 686 m², aufgeteilt in das Haupthaus, ein unabhängiges Studio und ein Nebengebäude, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.
Das Haupthaus – 437 m² Wohnfläche
Dieses charaktervolle Gebäude wurde 2006 sorgfältig renoviert und besticht durch seine beeindruckenden Volumen, hohen Decken und fließenden Zirkulationen zwischen den Räumen.
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit direktem Zugang zum Garten,
- Drei geräumige Schlafzimmer,
- Ein abgeschlossenes Studio auf zwei Ebenen, mit eigenem Eingang – ideal für ein Büro, eine freiberufliche Tätigkeit, einen Teenager oder Mieteinnahmen,
- Eine 12 m² große Terrasse und ein 12 m² großer Balkon mit freiem Blick auf die Alpenkette,
- Eine warme und funktionale Atmosphäre in einem sehr gepflegten Haus.
Das Nebenhaus – 237 m² zum Neugestalten
Dieses zweite Gebäude bietet seltenes Potenzial. Es ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet Platz für:
- Ein Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Hamam,
- Ein Kinoraum, Gästezimmer oder Personalunterkünfte,
- Oder dank der eigenständigen Struktur sogar in Renditewohnungen aufgeteilt werden.
Es verfügt bereits über eine 20 m² große Terrasse und einen direkten Zugang vom Innenhof.
Außenbereich & Parken
Der bewaldete Garten ist zugleich intim und offen zur Landschaft. Perfekt gepflegt, lädt er zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten, falls gewünscht.
Das Anwesen verfügt über 5 Parkplätze.
Warum diese Immobilie einzigartig ist
- Zentrale und dennoch diskrete Lage, in einem begehrten Dorf in unmittelbarer Nähe von Nyon,
- Ein außergewöhnlicher Blick auf die Alpen ohne jegliche Sichtbehinderung,
- Ein bezugsfertiges Haupthaus, komfortabel, hell und skalierbar,
- Ein Nebengebäude mit hohem Potenzial für ein Familien- oder Einkommensprojekt,
- Ein völlig eigenständiges Anwesen, uneinsehbar, bereit, mehrere Generationen oder mehrere Lebensprojekte zu beherbergen.
Eine seltene Gelegenheit in Borex, elegant und frei zu leben.
