Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Ausschließlich!

Im charmanten Weinbaudorf Bursinel zwischen Rolle und Gland gelegen, bietet diese elegante Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen See und Weinbergen, nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt.

Mit einer Wohnfläche von über 170 m² und einer Nutzfläche von 249 m² bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Wohnraum und Privatsphäre. Die Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Unteres Erdgeschoss: Garderobe, Büro und Gäste-WC.

Oberes Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Sitzecke mit Schwedenofen, helles Esszimmer. Direkter Zugang zur überdachten Teakholzterrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

Obergeschoss: Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, eigene Dusche.

Untergeschoss: Gästezimmer, Keller, Waschküche, Technikraum und Zisternenraum.

Der perfekt nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine üppige, pflegeleichte Umgebung. Die überdachte Teakholzterrasse lädt zu angenehmen Momenten im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf Weinberge, See und Berge. Ein beheizter Pool rundet diesen exklusiven Entspannungsort ab.

Bursinel vereint Ruhe und die Nähe zur wichtigsten Infrastruktur: hochwertige Schulen, Restaurants und schnellen Zugang zum Seeufer.
Dank der perfekten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen eignet sich dieses Anwesen ideal für die Vereinbarkeit von Berufsleben und privilegierter natürlicher Umgebung.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verführen!