Wohngebäude

Beschreibung
Mitten im charmanten Weinort Bursins gelegen, vereint dieses charaktervolle Reihenhaus Authentizität mit Potenzial. Das um 1860 erbaute Haus beherbergt derzeit vier Wohnungen und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung oder Renovierung, wobei der ursprüngliche Charme erhalten bleibt. Nur wenige Schritte von Geschäften, dem Rathaus und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, verfügt das Gebäude über einen Innenhof und eine Terrasse mit Garten im hinteren Bereich. Dank der schönen Südlage genießen die oberen Etagen einen unverbauten Blick auf den See und die Alpen.

Hauptmerkmale

• Haustyp: Reihenhaus in einem Dorf. Baujahr: ca. 1860 – Teilrenovierungen 1986, 1996 und 1999.
• Vier Wohnungen: 1 x 4-Zimmer-Triplex, 1 x 2-Zimmer-Maisonette, 1 x 4,5-Zimmer-Simplex, 1 x 2,5-Zimmer-Simplex
• Dachboden und Abstellraum: Großzügiger Raum, der zu einer neuen Wohnung ausgebaut werden kann. Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Konvektoren.
• Parken: 4 bis 6 Außenstellplätze, erreichbar über eine private Zufahrt. Außenbereich: Innenhof und Garten/Terrasse hinter dem Gebäude.
• Lage: Die Autobahn A1 ist nur 5 Minuten entfernt, sodass Sie Genf oder Lausanne in weniger als 30 Minuten erreichen können.

Stärken
Im Herzen eines historischen Dorfes (Cluniac-Stätte) gelegen. Charmante Stilelemente und originale Architektur. Mieteinnahmen (4 bestehende Wohneinheiten, schnell frei geworden). Entwicklungspotenzial (Modernisierung oder Optimierung des Innenraums). Unverbaubarer Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ruhiger Innenhof und Parkplatz/Garten im hinteren Bereich.

Weitere Informationen

Das Gebäude kann je nach gewünschter Aufteilung in eine oder zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Es befindet sich in einem dicht bebauten Gebiet. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit in Bursins nicht entgehen!

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