Dieses große und schöne Haus mit 5,5 Zimmern lässt wirklich keine Wünsche offen und wird einer Familie, die es zu ihrem neuen gemütlichen Nest macht, viel Freude bereiten.
Die Lage inmitten der Natur und doch in der Nähe städtischer Zentren ist dank der Nähe zum Neuenburgersee und zum Morattersee ein klarer Vorteil. Die Strände von Chabrey, Gletterens, Cudrefin, Dellay-Portalban und Salavaux laden dazu ein, den Sommer und alle angebotenen Wassersportarten in vollen Zügen zu genießen.
Das ideal gestaltete Haus bietet im Erdgeschoss eine große Eingangshalle und einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer sowie mehreren Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Duschbad mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet neben drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausreichend Platz für ein kleines Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Toilette befindet sich separat auf dieser Etage.
Auch der Außenbereich bietet viele attraktive Merkmale, und Sie werden den Rasengarten mit seiner geschützten Terrasse, dem großen, halb im Boden eingelassenen Whirlpool und dem Steinpizzaofen in vollen Zügen genießen können.
Eine große Doppelgarage mit automatischem Tor und etwa sechs Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.
Beschreibung
Das Haus mit 5,5 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von 164 m² bei einem Volumen von 810 m³ und befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in einem dörflichen Gebiet.
• Gartenhaus
• Pizzaofen auf der Terrasse
Außenwhirlpool
• großer Lagerraum unter dem Dach
• Holzofen im Wohnzimmer
Geschichte und Technik
Die Villa wurde 2012 erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es handelt sich um eine Holzrahmenkonstruktion von Maison ELK mit Minergie-Zertifizierung, Dreifachverglasung und kontrollierter Lüftung. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A gemäß CECB (französischer Energieausweis).
Verfügbarkeit
Zu vereinbaren
Chabrey ist ein Dorf im Kanton Waadt, im Bezirk Broye-Vully. 2011 fusionierte es mit anderen Dörfern zur Gemeinde Vully-les-Lacs. Diese Gemeinde gehört zum Schulsystem von ARPEJE; ein Schulbusverkehr wird für Grundschüler in Salavaux und für Schüler der Sekundarstufe in Avenches organisiert. Die Gemeinde bietet außerdem Einrichtungen für Vorschule, Hort und außerschulische Aktivitäten an: https://www.arpeje.ch/
Die Dörfer der Gemeinde bieten eine Vielzahl an Vereinen, Geschäften, Restaurants und Cafés. So finden Sie beispielsweise in Cudrefin und Salavaux Denner-Supermärkte, die sogar sonntagmorgens geöffnet haben. Avenches und Payerne, 9 km bzw. 15 km entfernt, bieten alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter das Militärzentrum Milavy in Avenches. Neuchâtel liegt 28 km, Lausanne 60 km und Bern 46 km entfernt.
Eine Bushaltestelle in der Nähe der Villa befindet sich an der Linie Avenches-Cudrefin.
Das gesamte Südufer des Neuenburgersees eignet sich hervorragend für Sport- und Freizeitaktivitäten, ganz zu schweigen von der großen Cariçaie-Region, die die Entdeckung herrlicher Naturschutzgebiete, Wanderwege und einsamer Strände ermöglicht.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Thierry!
