Sekt
Champagne ist eine Gemeinde im Waadtland im Bezirk Jura-Nord Vaudois.
Zugänglichkeit
Dank des Mobilis-Netzes ist die Champagne gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein stündlich verkehrender Postbus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon. Busse bieten zudem eine Verbindung zum Bahnhof St-Aubin, von wo aus Neuenburg und Lausanne in weniger als 50 Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuenburg in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten. Über Grandson besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne gehört zum Schulsystem von Grandson, das rund 1.400 Schülerinnen und Schüler betreut. Grundschulen sind 170 Meter entfernt. Den Familien stehen Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe zur Verfügung.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Hier finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportclubs und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Die Champagne ist für ihre Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde gezwungen war, ihren Namen nicht mehr auf den Weinetiketten zu verwenden, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Bezeichnungen Bonvillars und „C-ampagne“.
Champagne in Kürze
Bezirk: Jura Nord vaudois
Nichtjude: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
SICH IN ETWAS VERLIEBEN!
Maillard Immobilier freut sich, Ihnen dieses prächtige Gebäude im Zentrum des Dorfes Champagne exklusiv anbieten zu können.
Das 1685 erbaute Anwesen hat nichts von seinem alten Charme verloren. Es wurde vollständig saniert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die großzügigen Volumen bieten sowohl im Wohn- als auch im Nutzbereich angenehme Wohnräume. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder , eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon . Zahlreiche Lagerräume, ein Büro, eine Werkstatt, ein Carnotzet , eine Waschküche, ein Keller und eine Garage runden das Angebot ab. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten sowie eine schöne Terrasse und mehrere Parkplätze .
Die Umgebung ist ruhig und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Mit freiem Blick auf die Jurakette im Südwesten genießt das Haus viel Sonnenschein.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten
Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist hervorragend erreichbar. Zwei Buslinien (630 und 635) bedienen das Gebiet alle 30 Minuten. Die Haltestelle befindet sich nur 500 Meter vom Haus entfernt. Zudem sind die Autobahnen nach Lausanne und Neuenburg weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt.
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
Der Alltag wird durch die Anwesenheit eines Denner-Supermarkts in etwa 700 Metern Entfernung sowie einer handwerklichen Keksfabrik in 500 Metern Entfernung erleichtert.
Ein modernes Gesundheitszentrum, weniger als einen Kilometer entfernt, wird in den kommenden Wochen seine Türen öffnen und einen schnellen Zugang zur Gesundheitsversorgung ermöglichen.
Die Bewohner schätzen zudem die Nähe einer Skoda-Werkstatt, einer Änderungsschneiderei und Reparaturwerkstatt sowie eines Fahrradladens mit mechanischem Service, die sich alle im Umkreis von 500 bis 1.000 Metern befinden.
Freizeit- und Wohnumfeld
Champagne zeichnet sich durch seine dynamischen Sportanlagen aus, darunter mehrere beleuchtete Fußballplätze, die auch abends die Ausübung dieser Sportart ermöglichen. Eine neue Erfrischungsbar wird diese Einrichtungen in Kürze ergänzen und die Geselligkeit des Viertels steigern. Sportbegeisterte finden nur wenige Schritte vom Haus entfernt ein gut ausgestattetes Fitnessstudio mit professionellen Trainern.
Naturliebhaber werden von den schönen Spaziergängen begeistert sein, die direkt vom Haus aus durch die umliegenden Felder und entlang des Flusses Arnon unternommen werden können, auf den die Einheimischen besonders stolz sind. Diese malerischen Wege ziehen sogar Besucher aus den Nachbarstädten an, die vom Charme und der Ruhe des Ortes verführt werden.
Praktische und nachhaltige Umgebung
Etwa einen Kilometer entfernt ermöglicht ein Recyclinghof verantwortungsvolles Recycling und unterstreicht das Engagement der Stadt für ein umweltfreundliches Lebensumfeld.
Dies ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die einen Familienkokon zwischen Stadt und Natur suchen.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Erdgeschoss
Champagne ist eine Gemeinde im Waadtland im Bezirk Jura-Nord Vaudois.
Zugänglichkeit
Dank des Mobilis-Netzes ist die Champagne gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein stündlich verkehrender Postbus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon. Busse bieten zudem eine Verbindung zum Bahnhof St-Aubin, von wo aus Neuenburg und Lausanne in weniger als 50 Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuenburg in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten. Über Grandson besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne gehört zum Schulsystem von Grandson, das rund 1.400 Schülerinnen und Schüler betreut. Grundschulen sind 170 Meter entfernt. Den Familien stehen Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe zur Verfügung.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Hier finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportclubs und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Die Champagne ist für ihre Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde gezwungen war, ihren Namen nicht mehr auf den Weinetiketten zu verwenden, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Bezeichnungen Bonvillars und „C-ampagne“.
Champagne in Kürze
Bezirk: Jura Nord vaudois
Nichtjude: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
SICH IN ETWAS VERLIEBEN!
Maillard Immobilier freut sich, Ihnen dieses prächtige Gebäude im Zentrum des Dorfes Champagne exklusiv anbieten zu können.
Das 1685 erbaute Anwesen hat nichts von seinem alten Charme verloren. Es wurde vollständig saniert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die großzügigen Volumen bieten sowohl im Wohn- als auch im Nutzbereich angenehme Wohnräume. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder , eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon . Zahlreiche Lagerräume, ein Büro, eine Werkstatt, ein Carnotzet , eine Waschküche, ein Keller und eine Garage runden das Angebot ab. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten sowie eine schöne Terrasse und mehrere Parkplätze .
Die Umgebung ist ruhig und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Mit freiem Blick auf die Jurakette im Südwesten genießt das Haus viel Sonnenschein.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten
Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist hervorragend erreichbar. Zwei Buslinien (630 und 635) bedienen das Gebiet alle 30 Minuten. Die Haltestelle befindet sich nur 500 Meter vom Haus entfernt. Zudem sind die Autobahnen nach Lausanne und Neuenburg weniger als 5 Minuten vom Haus entfernt.
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
Der Alltag wird durch die Anwesenheit eines Denner-Supermarkts in etwa 700 Metern Entfernung sowie einer handwerklichen Keksfabrik in 500 Metern Entfernung erleichtert.
Ein modernes Gesundheitszentrum, weniger als einen Kilometer entfernt, wird in den kommenden Wochen seine Türen öffnen und einen schnellen Zugang zur Gesundheitsversorgung ermöglichen.
Die Bewohner schätzen zudem die Nähe einer Skoda-Werkstatt, einer Änderungsschneiderei und Reparaturwerkstatt sowie eines Fahrradladens mit mechanischem Service, die sich alle im Umkreis von 500 bis 1.000 Metern befinden.
Freizeit- und Wohnumfeld
Champagne zeichnet sich durch seine dynamischen Sportanlagen aus, darunter mehrere beleuchtete Fußballplätze, die auch abends die Ausübung dieser Sportart ermöglichen. Eine neue Erfrischungsbar wird diese Einrichtungen in Kürze ergänzen und die Geselligkeit des Viertels steigern. Sportbegeisterte finden nur wenige Schritte vom Haus entfernt ein gut ausgestattetes Fitnessstudio mit professionellen Trainern.
Naturliebhaber werden von den schönen Spaziergängen begeistert sein, die direkt vom Haus aus durch die umliegenden Felder und entlang des Flusses Arnon unternommen werden können, auf den die Einheimischen besonders stolz sind. Diese malerischen Wege ziehen sogar Besucher aus den Nachbarstädten an, die vom Charme und der Ruhe des Ortes verführt werden.
Praktische und nachhaltige Umgebung
Etwa einen Kilometer entfernt ermöglicht ein Recyclinghof verantwortungsvolles Recycling und unterstreicht das Engagement der Stadt für ein umweltfreundliches Lebensumfeld.
Dies ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die einen Familienkokon zwischen Stadt und Natur suchen.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Lagerraum
- Garage für ein Fahrzeug
- Werkstatt
- Keller
- Carnotzet
- WC
- Waschküche
- Kesselraum
- Tankgelände
- Zugang zum Garten
- Verteilerhalle
- Einbauküche und bewohnbare Küche
- Speisekammer / Geschäfte
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad/WC
- Gäste-WC
- Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon und Abstellraum
- Verteilerhalle / Galerie
- Büro (kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden)
- 2 Schlafzimmer
- Kürzlich renoviertes Duschbad/WC
- Großzügige gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse
- Lustgarten und Gemüsegarten
- 3 bis 4 Parkplätze
