Einfamilienhaus

Diese von einem Architekten entworfene Villa (Erstbau 1962) liegt in einer begehrten Wohngegend auf den Höhen des charmanten Dorfes Chardonne und wurde 2011 vollständig renoviert und umgebaut. Sie wird Sie mit ihrer privilegierten Lage , ihrer atemberaubenden Aussicht auf das Genferseebecken, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihren erstklassigen Dienstleistungen verführen.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche : ca. 240 m²
• Grundstück : 1.024 m²
• Garten : ca. 798 m²
• Anzahl der Ebenen : 3
• Volumen : 1.510 m³
• Doppelgarage (automatisches Tor) : 38 m² + 1 Außenparkplatz
• Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)

Interne Verteilung

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Großes, offenes Wohn- und Esszimmer, sehr hell
• Küche mit offener Bar
• Besucher-WC-Dusche
• Waschküche, Heizungsraum, Technikraum
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC/Dusche)
• Zugang zu einer großen Panoramaterrasse
• Beheizter Infinity-Pool mit Hubboden (ca. 35.000 L)

Boden :

• Galerie
• 2 Schlafzimmer
• 1 Mastersuite mit angrenzendem Bad, WC/Dusche, Ankleideraum
• Bad/Dusche + separates WC

Unteres Erdgeschoss:

• Flur mit Zugang zu einem wandelbaren Freizeitbereich
• Technikraum, Solarspeicher (ca. 10.000 L), Aufzugsraum
• Innentreppe

Keller :

• Garagenbox für 2 Fahrzeuge
• Außenbereich
• Zugang zum Aufzug, der zu den Etagen führt

Außenausstattung

• Landschaftlich gestaltete Kaskadengärten (Bäume, Rasenflächen, Entwässerung)
• Steinschüttungen und Natursteinpflaster
• Gepflasterte Terrassen mit Erkerfenstern (Aluminiumrahmen)
• Beleuchteter Außenweg und Treppe
• Außergewöhnlicher Panoramablick auf den See, die Berge und die Weinberge des Lavaux

Technische Details

• Heizung : Ölzentralheizung (2.000-l-PVC-Tank) + Sonnenkollektoren (30 m²)
• Fußbodenheizung
• Warmwasserbereitung für das Gebäude und das Schwimmbad über Solarspeicher
• Metallfenster und Erker mit Isolierverglasung
• Automatisierte Aluminiumjalousien
• Satteldach, Kupferblech
• Fassaden aus bemaltem Putz
• Mehrschichtige Abdichtung unter Terrassenfliesen
• Letzter Innenanstrich: 2024
• Allgemeinzustand: sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Das Anwesen liegt ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt , in einem ruhigen Wohngebiet inmitten der Natur, im Herzen der Lavaux-Weinberge, einem UNESCO-Weltkulturerbe .

• Schneller Zugang zu Annehmlichkeiten : Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
• 8 Minuten von der Autobahn Vevey
• Ca. 400 m von der Standseilbahn Vevey-Mont-Pèlerin entfernt , die Sie in 20 Minuten ins Zentrum von Vevey bringt.
• Bushaltestellen in der Nähe

Ein seltenes und einzigartiges Gut

Diese Villa vereint Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, spektakuläre Ausblicke und hochwertige Ausstattung suchen.

Verkaufspreis für diese außergewöhnliche Immobilie: CHF 3.490.000.-

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine private Tour zu vereinbaren.