Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Freistehendes Haus, Baujahr 1972
Freistehendes Haus aus dem Jahr 1972, verteilt auf zwei Ebenen und gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Das Grundstück profitiert von einer angenehmen Umgebung mit einem gepflegten Garten und viel Sonnenschein.



Verteilung der Teile
Oberes Erdgeschoss:

Vom Parkplatz führt eine Außentreppe zum Eingang des Hauses.

• Haupteingang mit Verteilerhalle
• Geschlossene Küche
• Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
• Zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 15 m²
• Duschraum mit WC und Doppelwaschbecken
• Separates Gäste-WC
• Großer offener Raum (Büro)
• Innentreppe verbindet die beiden Ebenen

Unteres Erdgeschoss:

• Zweite Eingangshalle mit Zugang zum Garten
• Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² und 9 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Großer Mehrzweckraum, derzeit in zwei Räume unterteilt (Gesamtfläche ca. 23m²)
• Technikraum / Heizungsraum / Waschküche
• Keller - Zivilschutzbunker

Außenausstattung:

• Doppelgarage (geschlossene Box)
• 2 Außenparkplätze vor der Garage
• Gartenhaus / Geräteschuppen
• Komplett eingezäunter Garten, wunderschön bepflanzt und gut gepflegt

Technik:

• Heizraum mit Ölheizung. Wärmeverteilung über Heizkörper
• Holzkamin im Wohnzimmer
• Doppelt verglaste Fenster. Die meisten davon wurden zwischen 2008 und 2010 ausgetauscht (CECB-Bericht)
  CECB an die Datei angehängt
• Jährliche Dachreinigung und -inspektion.

Zugang zur Villa – Personen mit eingeschränkter Mobilität

• Der Zugang zur Villa erfolgt nur über eine Außentreppe vom Parkplatz aus, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität ein Problem darstellen kann.