Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz am Chemin du Crêt 3 in Chavannes-de-Bogis, Schweiz. Diese moderne Villa vereint raffiniertes Design, optimalen Komfort und Umweltschutz auf brillante Weise. Dieses einzigartige Anwesen, das auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist, erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 174 m² und eine Nutzfläche von 250 m². Das MINERGIE-zertifizierte Gebäude zeichnet sich durch sein ökologisches Engagement und seine Energieeffizienz aus und bietet gleichzeitig ein luxuriöses und funktionales Wohnumfeld.
Die Villen werden vom Plan verkauft, wobei der Innenausbau nach Ermessen des Käufers erfolgt. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Architektur und Außengestaltung
Die Villa besticht durch eine elegante anthrazitfarbene Fassade und ein weißes Erdgeschoss, das ihren anspruchsvollen Charme unterstreicht. Große Erkerfenster, die auf beiden Etagen allgegenwärtig sind, durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Das schwarze Ziegeldach verleiht einen klassischen Touch und kontrastiert harmonisch mit den klaren Linien dieser zeitgenössischen Architektur. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges, sorgfältig angelegtes Grundstück mit einem angelegten Garten und einem rechteckigen Swimmingpool, der sich ideal zum Entspannen im Sommer eignet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Essen im Freien oder zum Entspannen mit der Familie ein. Ein überdachter Parkplatz für zwei Autos rundet die Außenanlage ab und bietet bequemes und sicheres Parken.
Der Zugang zum Keller über eine Außentreppe ist optional.
Innenarchitektur
Der Innenbereich der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um Platz und Komfort zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Stunden eignet und über Glastüren direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine moderne, voll ausgestattete Küche rundet diesen Wohnraum ab. Im ersten Stock befinden sich mehrere helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein Familienbadezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz und ist flexibel nutzbar – ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Jede Etage profitiert von einem cleveren Grundriss mit hochwertigen Oberflächen und nachhaltigen Materialien gemäß MINERGIE-Zertifizierung.
Energieeffizienz
Diese Villa ist MINERGIE-zertifiziert und erfüllt die strengsten Schweizer Standards für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Verstärkte Wärmedämmung, effiziente Lüftungssysteme und die Verwendung umweltfreundlicher Materialien sorgen für einen reduzierten Energieverbrauch und bieten ganzjährig optimalen Wärmekomfort. Diese Zertifizierung ist ein großer Vorteil für umweltbewusste Käufer, die ihre Betriebskosten senken möchten.
Standortvorteile
Diese Villa im charmanten Dorf Chavannes-de-Bogis besticht durch ihre strategische Lage, die ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Die Nähe zur Schule ist ein unbestreitbarer Vorteil für Familien, da Kinder ihre Schulen zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichen können. Die nahe Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Genf. Der Flughafen Genf ist nur 15 Autominuten entfernt – ideal für Geschäftsreisen oder Reisen. Die grüne Umgebung mit Blick auf die umliegende Natur rundet dieses Angebot mit einer seltenen Ruhe ab, während lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind.
Entfernungen und Zeiten mit dem Auto
Internationale Schule: 4 Min. - 1,4 km
Öffentliche Schule: 2 Min. - 500 m
Einkaufszentrum Manor: 4 Min. – 1,9 km
Herberge: 2 Min. - 350 m
Sportzentrum: 4 Min. - 2,3 km
Spielplatz: 3 Min. - 600 m
Autobahn: 3 Min. - 700 m
Bahnhof Coppet: 7 Min. – 4,5 km
Bus: 813, 891: 2 Min. - 190 m
Potenziale und Mehrwerte
Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnsitz: Sie ist eine Investition in die Zukunft. Ihr modernes Design und die Öko-Zertifizierung machen sie zu einer attraktiven Immobilie auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, ein luxuriöses Zweitwohnsitz oder eine saisonale Mietmöglichkeit suchen – diese Villa wird Ihre Erwartungen elegant erfüllen. Die detaillierten Pläne in den bereitgestellten Dokumenten ermöglichen Ihnen eine umfassende Visualisierung der Gestaltungs- und Individualisierungsmöglichkeiten.
Warum diese Villa wählen?
Komfort und Luxus: großzügige Wohnräume, ein Swimmingpool, eine Terrasse und ein Carport für zwei Autos, um die schönen Tage zu genießen.
Ökologie und Ökonomie: MINERGIE-Zertifizierung für ein nachhaltiges und wirtschaftliches Zuhause.
Ideale Lage: in der Nähe der Schule und der Autobahn, 15 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, in ruhiger Umgebung.
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