Neu und exklusiv bei Nicole und Catherine MICHEL Immobilienagentur:
In einer begehrten Wohngegend von Chavannes-des-Bois gelegen, besticht diese elegante 5-Zimmer-Villa durch ihre ruhige Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Erbaut auf einem 489 m² großen Privatgrundstück, bietet sie einen atemberaubenden 180°-Panoramablick über die Felder und auf den Mont Blanc.
Das 2012 erbaute und zwischen 2019 und 2024 aufwendig renovierte Gebäude besticht durch seine exklusive Ausstattung und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Dank zahlreicher Photovoltaikmodule, einer Wärmepumpe und Dreifachverglasung ist seine Energieeffizienz maximal und nachhaltig.
Die 207 m² Wohnfläche und 310 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bieten großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit: einem Wohnzimmer mit Dampfkamin, einem Esszimmer, einer hochwertigen Küche mit Kochinsel, verschiedenen individuell gestalteten Grundrissen, großen Erkerfenstern mit freiem Blick auf die Felder und Zugang zur Gartenterrasse mit Außenküche und Bar.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, einem großen TV-/Kino-Lounge und einem weiteren Badezimmer.
Im Dachgeschoss bieten zwei Schlafzimmer einen schönen, privaten Rückzugsort. Einbauschränke runden diese Etage ab.
Das 103 m² große Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Raum mit separatem Eingang (ideal für einen Bewohner), ein Duschbad, einen weiteren beheizten Mehrzweckraum, einen Weinkeller sowie einen Wasch-/Hauswirtschafts-/Abstellraum. Es verfügt außerdem über maßgefertigte Einbauschränke.
Draußen offenbart das 489 m² große Einzelgrundstück einen angelegten Garten mit wunderschönen Olivenbäumen und automatischer Bewässerung, einen beheizten Swimmingpool, eine Holzterrasse mit elektrischer Markise, eine Sommerküche mit Plancha-Grill, Kühlschrank und Bar – ein idealer Rahmen für alle, die gerne in absoluter Privatsphäre Gäste empfangen.
Eine geschlossene Doppelgarage sowie 2-3 Außenstellplätze runden diese prächtige Villa im Lifestyle-Stil ab, die Ihr neues Ferienparadies sein könnte!
Verteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit maßgefertigten Möbeln
Ein wunderschöner Wohnbereich bestehend aus: Wohnzimmer mit Dampfkamin, Esszimmer, hochwertiger Küche mit Kochinsel, Zugang zur Gartenterrasse, Außenküche/Bar
Boden:
Schlafzimmer 1/ Master-Suite mit 16 m², großem Duschbad/WC und Balkon
Schlafzimmer 2/Büro oder Ankleidezimmer von 10 m²
Zimmer 3, 10 m2
Badezimmer/WC
Großer Fernseh-/Kinoraum von 34 m²
Dachboden:
Verteilerhalle mit maßgefertigten Schränken
Zimmer 4, 18 m²
Zimmer 5, 22 m²
Keller:
Verteilerhalle mit maßgefertigten Schränken
Großer, beheizter Mehrzweckraum von 19 m² mit Fenster und separatem Eingang
Großzügiges, multifunktionales Studio/Spielzimmer/beheizter Fitnessraum von 34 m² mit großen Lichtschächten
Duschraum/WC
Weinkeller
Wäscherei/Technikraum/Lagerraum
Draußen:
Wunderschön angelegter Garten mit Holzterrasse, automatischer Bewässerungsanlage, elektrischer Markise und Infrarot-Außenheizung
Überdachte Außenküche mit Grillplatte, Kühlschrank, Bar und elektrischer Markise
Beheizter Swimmingpool mit den Maßen 4x8 m
Geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor
2-3 Außenparkplätze
Elektrische Jalousien und Dachfenster, Moskitonetze.
In einer begehrten Wohngegend von Chavannes-des-Bois gelegen, besticht diese elegante 5-Zimmer-Villa durch ihre ruhige Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Erbaut auf einem 489 m² großen Privatgrundstück, bietet sie einen atemberaubenden 180°-Panoramablick über die Felder und auf den Mont Blanc.
Das 2012 erbaute und zwischen 2019 und 2024 aufwendig renovierte Gebäude besticht durch seine exklusive Ausstattung und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Dank zahlreicher Photovoltaikmodule, einer Wärmepumpe und Dreifachverglasung ist seine Energieeffizienz maximal und nachhaltig.
Die 207 m² Wohnfläche und 310 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bieten großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit: einem Wohnzimmer mit Dampfkamin, einem Esszimmer, einer hochwertigen Küche mit Kochinsel, verschiedenen individuell gestalteten Grundrissen, großen Erkerfenstern mit freiem Blick auf die Felder und Zugang zur Gartenterrasse mit Außenküche und Bar.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, einem großen TV-/Kino-Lounge und einem weiteren Badezimmer.
Im Dachgeschoss bieten zwei Schlafzimmer einen schönen, privaten Rückzugsort. Einbauschränke runden diese Etage ab.
Das 103 m² große Untergeschoss bietet einen großen, beheizten Raum mit separatem Eingang (ideal für einen Bewohner), ein Duschbad, einen weiteren beheizten Mehrzweckraum, einen Weinkeller sowie einen Wasch-/Hauswirtschafts-/Abstellraum. Es verfügt außerdem über maßgefertigte Einbauschränke.
Draußen offenbart das 489 m² große Einzelgrundstück einen angelegten Garten mit wunderschönen Olivenbäumen und automatischer Bewässerung, einen beheizten Swimmingpool, eine Holzterrasse mit elektrischer Markise, eine Sommerküche mit Plancha-Grill, Kühlschrank und Bar – ein idealer Rahmen für alle, die gerne in absoluter Privatsphäre Gäste empfangen.
Eine geschlossene Doppelgarage sowie 2-3 Außenstellplätze runden diese prächtige Villa im Lifestyle-Stil ab, die Ihr neues Ferienparadies sein könnte!
Verteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit maßgefertigten Möbeln
Ein wunderschöner Wohnbereich bestehend aus: Wohnzimmer mit Dampfkamin, Esszimmer, hochwertiger Küche mit Kochinsel, Zugang zur Gartenterrasse, Außenküche/Bar
Boden:
Schlafzimmer 1/ Master-Suite mit 16 m², großem Duschbad/WC und Balkon
Schlafzimmer 2/Büro oder Ankleidezimmer von 10 m²
Zimmer 3, 10 m2
Badezimmer/WC
Großer Fernseh-/Kinoraum von 34 m²
Dachboden:
Verteilerhalle mit maßgefertigten Schränken
Zimmer 4, 18 m²
Zimmer 5, 22 m²
Keller:
Verteilerhalle mit maßgefertigten Schränken
Großer, beheizter Mehrzweckraum von 19 m² mit Fenster und separatem Eingang
Großzügiges, multifunktionales Studio/Spielzimmer/beheizter Fitnessraum von 34 m² mit großen Lichtschächten
Duschraum/WC
Weinkeller
Wäscherei/Technikraum/Lagerraum
Draußen:
Wunderschön angelegter Garten mit Holzterrasse, automatischer Bewässerungsanlage, elektrischer Markise und Infrarot-Außenheizung
Überdachte Außenküche mit Grillplatte, Kühlschrank, Bar und elektrischer Markise
Beheizter Swimmingpool mit den Maßen 4x8 m
Geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor
2-3 Außenparkplätze
Elektrische Jalousien und Dachfenster, Moskitonetze.
