Reihenfamilienhaus 6 Zimmer

Eingebettet im Wohnweiler Tranchepied in La Rippe, ist diese giebelständige Doppelhaushälfte mit
6 Zimmern für 200 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche,eine Oase der Privatsphäre und des Friedens inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.


Errichtet auf einem schönen Grundstück mit Bäumen von 607 m², vereint es die Gelassenheit der Landschaft mit der Nähe zu Nyon, Chéserex, der A1, internationalen Schulen und Annehmlichkeiten.
     
Die Vorzüge des Hauses:

• 200 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen
• 2 große Terrassen :
  
  • Süd (ca. 42 m2) für sonnige Mahlzeiten
  • Juraseite (ca. 48 m2) für ruhige Tagesausklänge
  
  
• Grundstück von 607 m2 mit Bäumen, flach und pflegeleicht
  

Raumaufteilung: 
Erdgeschoss :

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  Eingangshalle
  
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  Großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen
  

Essbereich mit Zugang zur Jura-Terrasse

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  Küche mit Essbereich, direkter Ausgang auf die Südterrasse
  
• 
  Gäste-WC
  

Etage:

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  Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)
  
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  Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
  
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  Bad mit Dusche und WC
  
• 
  Ankleidezimmer
  

Dachgeschoss:

• 
  Env. 55 m2 Wohnfläche (71 m2 Bodenfläche) ausgebaut als Büro, Gästezimmer, TV-Raum
  
• 
  Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer Bad (Wassereinläufe bereits vorhanden)
  

Kellergeschoss:

• 
  Weinkeller mit Steinboden
  
• 
  Waschküche / Technikraum
  
• 
  Spielzimmer oder Mehrzweckraum
  

Gemeinschaftsraum: Ein Gemeinschaftsgrundstück der Eigentumswohnung vervollständigt diese Immobilie, ideal, um einen Moment der Entspannung oder des Spiels mit Ihren charmanten Nachbarn zu teilen.
Lage & Annehmlichkeiten:

• 
  Nyon: 10 Minuten
  
• 
  Autobahn A1: 5 Minuten
  
• 
  Genf Airport: 20 Minuten
  
• 
  Einkaufszentrum Signy Centre: 5 Minuten
  
  

   
Internationale Schulen in der Nähe
:

• 
  École Moser - Signy (5 min)
  
• 
  La Châtaigneraie - Founex (10 min)
  
• 
  Institut Le Rosey - Rolle (15 min)
  
• 
  Geneva English School - Genthod (20 min)
  

Nur wenige Schritte von Chéserex entfernt : ein gesuchtes Lebensumfeld
Nur 3 Minuten entfernt, ergänzt das Dorf die Lage des Hauses ideal :

• 
  Schneller Zugang zum Golf & Country Club de Bonmont, einem der schönsten Golfplätze der Region
  
• 
  Nähe zum Regionalen Naturpark des Waadtländer Jura, der Spaziergänge, Wanderungen und geschützte Natur bietet 
  
• 
  Restaurants und lokale Sporteinrichtungen für einen dynamischen und heiteren Alltag
  

Zusammenfassend :

• 
  Natürliche Wohnumgebung ohne Belästigungen
  
• Familienhaus mit Ausbaupotenzial
• 
  Gepflegte Außenanlagen mit zwei geräumigen Terrassen
  
• 
  Sofortige Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln