Omnia Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses prächtige Charakterhaus im Herzen des Dorfes Colombier in ruhiger und grüner Umgebung präsentieren zu dürfen. Dieses Anwesen bietet ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Morges und Lausanne entfernt. Das im frühen 19. Jahrhundert erbaute ehemalige Bauernhaus wurde 1997 vollständig umgebaut und bis 2023 regelmäßig gewartet und gezielt renoviert.
Das Haupthaus bietet aktuell eine Nutzfläche von 385 m², davon ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1.860 m². Aufgeteilt in 7,5 Zimmer, verbindet es den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort und bietet großzügige Volumen sowie eine harmonische und funktionale Raumaufteilung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Helles Doppelwohnzimmer mit Holzofen
- Voll ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Keller und große Waschküche
1. Stock:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Bibliothek mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Mezzanine mit schönem Dachbodenraum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann
Dachboden :
Das Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 106 m² wurde bereits teilweise ausgebaut, einschließlich der Erstellung einer Bodenplatte sowie der Installation von Wasser- und Stromanschlüssen, und bietet somit erhebliches Optimierungspotenzial. Nach dem Ausbau könnte es ca. 90 m² zusätzliche Wohnfläche bieten.
Eine Suite mit Duschraum und separatem Eingang vervollständigt das Anwesen.
Eine angrenzende Scheune bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten und verleiht dem Grundstück somit erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Äußere bildet da keine Ausnahme. Das Haus verfügt über einen charmanten gepflasterten Innenhof, der teilweise überdacht und mit einem Steinbrunnen geschmückt ist, der den authentischen Charakter des Ortes unterstreicht.
An der Vorderseite profitieren die Bewohner von einem großen, komplett eingezäunten Garten mit Bäumen, der einen privilegierten Entspannungsbereich bietet, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden.
Ein Schuppen, ein Abstellraum und diverse Außenlagerflächen komplettieren das Ensemble und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Schließlich verfügt das Anwesen über mehrere Parkplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Jean-Baptiste Depin
OMNIA Immobilien Lausanne
Das Haupthaus bietet aktuell eine Nutzfläche von 385 m², davon ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1.860 m². Aufgeteilt in 7,5 Zimmer, verbindet es den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort und bietet großzügige Volumen sowie eine harmonische und funktionale Raumaufteilung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Helles Doppelwohnzimmer mit Holzofen
- Voll ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Keller und große Waschküche
1. Stock:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Bibliothek mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Mezzanine mit schönem Dachbodenraum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann
Dachboden :
Das Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 106 m² wurde bereits teilweise ausgebaut, einschließlich der Erstellung einer Bodenplatte sowie der Installation von Wasser- und Stromanschlüssen, und bietet somit erhebliches Optimierungspotenzial. Nach dem Ausbau könnte es ca. 90 m² zusätzliche Wohnfläche bieten.
Eine Suite mit Duschraum und separatem Eingang vervollständigt das Anwesen.
Eine angrenzende Scheune bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten und verleiht dem Grundstück somit erhebliches Entwicklungspotenzial.
Das Äußere bildet da keine Ausnahme. Das Haus verfügt über einen charmanten gepflasterten Innenhof, der teilweise überdacht und mit einem Steinbrunnen geschmückt ist, der den authentischen Charakter des Ortes unterstreicht.
An der Vorderseite profitieren die Bewohner von einem großen, komplett eingezäunten Garten mit Bäumen, der einen privilegierten Entspannungsbereich bietet, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden.
Ein Schuppen, ein Abstellraum und diverse Außenlagerflächen komplettieren das Ensemble und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Schließlich verfügt das Anwesen über mehrere Parkplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Jean-Baptiste Depin
OMNIA Immobilien Lausanne
