Omnia Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses prächtige Charakterhaus im Herzen des Dorfes Colombier in einer ruhigen und grünen Umgebung präsentieren zu können. Dieses Anwesen bietet eine ruhige Wohnumgebung nur wenige Minuten von Morges und Lausanne entfernt. Das zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaute ehemalige Bauernhaus wurde 1997 einer umfassenden Umgestaltung unterzogen und bis 2023 regelmäßig instand gehalten und gezielt renoviert.
Das Haupthaus bietet aktuell eine Nutzfläche von 385 m², davon ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1.860 m². Es verfügt über 7,5 Zimmer und verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort. Es bietet großzügige Räumlichkeiten und eine harmonische und funktionale Aufteilung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Helles Doppelwohnzimmer mit Holzofen
- Voll ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Keller und große Waschküche
1. Stock:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Bibliothek mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Mezzanine mit schönem Dachbodenraum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann
Dachboden :
Das Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 106 m² wurde bereits teilweise ausgebaut, inklusive der Erstellung einer Bodenplatte und der Installation von Wasser- und Stromanschlüssen und bietet somit erhebliches Optimierungspotenzial. Im ausgebauten Zustand könnten sie rund 90 m² zusätzliche Wohnfläche darstellen.
Eine Suite mit Duschraum und separatem Eingang vervollständigt das Anwesen.
Eine angrenzende Scheune bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten und verleiht dem Grundstück somit erhebliches Entwicklungspotenzial.
Auch die Außenbereiche kommen nicht zu kurz. Das Haus bietet einen charmanten gepflasterten Innenhof, der teilweise überdacht und mit einem Steinbrunnen geschmückt ist, der den authentischen Charakter des Ortes verstärkt.
An der Vorderseite profitieren die Bewohner von einem großen, komplett eingezäunten Garten mit Bäumen, der einen privilegierten Entspannungsbereich bietet, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden.
Ein Schuppen, ein Abstellraum und diverse Außenlagerflächen komplettieren das Ensemble und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Schließlich verfügt das Anwesen über mehrere Parkplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir geben Ihnen gerne Auskunft.
Lorenzo FIAMMETTA
OMNIA Immobilier Rolle oder
Das Haupthaus bietet aktuell eine Nutzfläche von 385 m², davon ca. 230 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1.860 m². Es verfügt über 7,5 Zimmer und verbindet den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort. Es bietet großzügige Räumlichkeiten und eine harmonische und funktionale Aufteilung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Helles Doppelwohnzimmer mit Holzofen
- Voll ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Keller und große Waschküche
1. Stock:
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Bibliothek mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Mezzanine mit schönem Dachbodenraum, der nach Bedarf ausgebaut werden kann
Dachboden :
Das Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 106 m² wurde bereits teilweise ausgebaut, inklusive der Erstellung einer Bodenplatte und der Installation von Wasser- und Stromanschlüssen und bietet somit erhebliches Optimierungspotenzial. Im ausgebauten Zustand könnten sie rund 90 m² zusätzliche Wohnfläche darstellen.
Eine Suite mit Duschraum und separatem Eingang vervollständigt das Anwesen.
Eine angrenzende Scheune bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten und verleiht dem Grundstück somit erhebliches Entwicklungspotenzial.
Auch die Außenbereiche kommen nicht zu kurz. Das Haus bietet einen charmanten gepflasterten Innenhof, der teilweise überdacht und mit einem Steinbrunnen geschmückt ist, der den authentischen Charakter des Ortes verstärkt.
An der Vorderseite profitieren die Bewohner von einem großen, komplett eingezäunten Garten mit Bäumen, der einen privilegierten Entspannungsbereich bietet, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden.
Ein Schuppen, ein Abstellraum und diverse Außenlagerflächen komplettieren das Ensemble und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Schließlich verfügt das Anwesen über mehrere Parkplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir geben Ihnen gerne Auskunft.
Lorenzo FIAMMETTA
OMNIA Immobilier Rolle oder
