Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Commugny
Eleganz, Licht und Gelassenheit im Herzen des Heiligen Landes
Innenraumaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine elegante Diele mit Garderobe und Gäste-WC, die in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernem Kamin übergeht. Von dort gelangt man in ein gemütliches Esszimmer, das wiederum zu einer großen Terrasse und einem idyllischen, bewaldeten Garten führt, der ideal für Kinder geeignet ist.
Die große, voll ausgestattete Küche umfasst auch einen Essbereich.
Elite House Private Real Estate präsentiert diese prächtige Doppelhaushälfte, komplett renoviert, mit hervorragender Energieeffizienz, bietet 201 m² gewichtete Wohnfläche auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock, ausgebautes Untergeschoss) einschließlich Terrassen und Balkon auf einem 650 m² großen Grundstück.
Eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohngebiet des begehrten Dorfes Commugny, im Herzen des Heiligen Landes, vereint es Komfort und Lebensqualität in idyllischer Lage: nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und dem Genfersee entfernt, 9 Minuten von Genf und 15 Minuten vom Flughafen.
Ein außergewöhnlicher Ort, geschaffen für ein harmonisches und kultiviertes Familienleben.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Duschbad sowie zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bergblick.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und begehbarer Dusche vervollständigt diesen ruhigen Schlafbereich.
Der Dachboden bietet großzügigen Stauraum.
Untergeschoss:
Mehrzweckraum mit separatem Eingang
Im Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Gästestudio – Wohnzimmer, Küche und modernes Duschbad – sowie ein Abstellraum, der perfekte Privatsphäre für Ihre Gäste, Teenager oder zum Arbeiten von zu Hause aus bietet.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und zwei Außenstellplätze erhöhen den Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Außenbereich & Potenzial
Eine geräumige Terrasse und ein großer, gepflegter Garten, der eine Oase der Ruhe vermittelt und in dem ein Swimmingpool und eine Pergola ihren Platz finden könnten.
Zwei Gartenhäuser und ein großer Balkon steigern die Attraktivität des Anwesens.
Dienstleistungen & Renovierungen
Die 1986 erbaute Villa wurde zwischen 2012 und 2023 regelmäßig und umfassend modernisiert:
• Küche, Bäder, Böden: renoviert
• Dreifachverglaste Fenster (2012)
• Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem (2015)
• Vollständige Wärmedämmung: Fassaden + Decken + Dachböden und Untergeschoss (2023) Elektrische Trägheitsheizung gemäß kantonalen Standards, keine Sanitärpflicht vor 2038.
Die besten Eigenschaften:
Ruhige Wohngegend in einem begehrten Dorf.
3 Duschräume.
Energieeffizienz.
Privater und geschützter Garten.
Große Terrassen und Balkon.
Kleines Studio-Apartment mit separatem Eingang.
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Nähe von Genf und dem Genfersee.
Kürzlich renoviert.
Garage für zwei Fahrzeuge.
Zwei Außenparkplätze.
„Die Villa ist unmöbliert und ab sofort verfügbar.“
KI-gestütztes Home Staging
