Doppeleinfamilienhaus 5 Zimmer

CHF 2'290'000.-

1291 Commugny
178 m² • 4 Zimmer • 3 Badezimmer • 5 Raüme

Zu verkaufen, Doppelhaus, 1291 Commugny, Réf Commugny - villa jumelée quartier calme 2025

Exklusiv bei Nicole und Catherine Michel - Immobilienagentur: charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und grünen Gegend von Commugny, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Eingebettet in eine äußerst ruhige Wohnumgebung bietet diese hervorragende Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Seine erstklassige Lage, der tadellose Pflegezustand und der große, private Garten machen es zu einer echten Gelegenheit.
Die nur durch die Garage getrennte Doppelhaushälfte bietet 275 m2 Nutzfläche und 178 m2 Wohnfläche, die sich sinnvoll auf 3 Ebenen verteilen.
Es bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das 780 m2 große Grundstück ist ideal ausgerichtet und liegt auf ebenem Gelände.

Hausaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleidezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer von 37 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Halboffene Küche von 15 m2
- Gästetoilette

Boden :
- Schlafzimmer 1 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 von 17 m2
- Schlafzimmer 4 von 14 m2
- Komplettes Badezimmer
- Duschraum
- Freiraum mit integriertem Stauraum

Keller :
- Beheiztes Spielzimmer von 33,5 m2
- Duschraum neben dem Spielzimmer
- Waschküche, Technikraum
- Zwei große Keller
- PC-Schutz

Außenbereich:
- Privater, von Bäumen gesäumter und komplett eingezäunter Garten
- Südterrasse
- Angebaute Garage + mehrere Außenparkplätze

Das 1989 erbaute Haus profitierte in den Jahren 2008 bis 2024 von zahlreichen Renovierungen.
Wichtigste Renovierungen:
- Dreifachverglasung (2022)
- Neue Einbauküche (2022)
- Komplette Innenanstriche (2021)
- Jalousien und Balkon renoviert (2022)
- Austausch zahlreicher Geräte (Warmwasserbereiter, Beleuchtung, Strom usw.)

Das Haus ist mit einer zentralen Elektroheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe ist problemlos möglich, ohne dass die bestehende Fußbodenheizung verändert werden muss.

Dieses schöne Doppelhaus bietet ein ruhiges Wohnumfeld, einen großen, privaten Garten, vier komfortable Schlafzimmer – die ideale Balance zwischen Ruhe, Platz und Lebensqualität!
Ein seltener Artikel auf dem Markt!

Weitere Informationen

854 m³
780 m² (Grundstückfläche)
275 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1989
Renovierungsjahr 2024
auf Anfrage
Referenz Commugny - villa jumelee quartier calme 2025

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
479m - 10 min.
Geschäfte
583m - 12 min.
Grundschulen
253m - 6 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl
chemin de la Fontaine 2
1291 Commugny