Exklusiv bei Nicole und Catherine Michel - Immobilienagentur: charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und grünen Gegend von Commugny, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Eingebettet in eine äußerst ruhige Wohnumgebung bietet diese hervorragende Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Seine erstklassige Lage, der tadellose Pflegezustand und der große, private Garten machen es zu einer echten Gelegenheit.
Die nur durch die Garage getrennte Villa bietet 275 m2 Nutzfläche und 178 m2 Wohnfläche, die sich sinnvoll auf 3 Ebenen verteilen.
Es bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das 780 m2 große Grundstück ist ideal ausgerichtet und liegt auf ebenem Land.
Hausaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleidezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer von 37 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Halboffene Küche von 15 m2
- Gäste-WC
Boden :
- Schlafzimmer 1 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 von 17 m2
- Schlafzimmer 4 von 14 m2
- Komplettes Badezimmer
- Duschraum
- Freiraum mit integriertem Stauraum
Keller :
- Beheiztes Spielzimmer von 33,5 m2
- Duschraum neben dem Spielzimmer
- Waschküche, Technikraum
- Zwei große Keller
- PC-Schutz
Außenbereich:
- Privater, von Bäumen gesäumter und komplett eingezäunter Garten
- Südterrasse
- Angebaute Garage + mehrere Außenparkplätze
Das 1989 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre von 2008 bis 2024 mehrfach renoviert.
Wichtigste Renovierungen:
- Dreifachverglasung (2022)
- Neue Einbauküche (2022)
- Komplette Innenanstriche (2022)
- Renovierter Balkon (2021)
- Austausch zahlreicher Ausstattungsgegenstände (2 Velux-Rollos, Beleuchtung, Strom etc.)
Das Haus ist mit einer zentralen Elektroheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe ist problemlos möglich, ohne dass die bestehende Fußbodenheizung verändert werden muss.
Dieses schöne Doppelhaus bietet ein ruhiges Wohnumfeld, einen großen, privaten Garten, vier komfortable Schlafzimmer – die ideale Balance zwischen Ruhe, Platz und Lebensqualität!
Ein seltener Artikel auf dem Markt!
Eingebettet in eine äußerst ruhige Wohnumgebung bietet diese hervorragende Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Seine erstklassige Lage, der tadellose Pflegezustand und der große, private Garten machen es zu einer echten Gelegenheit.
Die nur durch die Garage getrennte Villa bietet 275 m2 Nutzfläche und 178 m2 Wohnfläche, die sich sinnvoll auf 3 Ebenen verteilen.
Es bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das 780 m2 große Grundstück ist ideal ausgerichtet und liegt auf ebenem Land.
Hausaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleidezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer von 37 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Halboffene Küche von 15 m2
- Gäste-WC
Boden :
- Schlafzimmer 1 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 von 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 von 17 m2
- Schlafzimmer 4 von 14 m2
- Komplettes Badezimmer
- Duschraum
- Freiraum mit integriertem Stauraum
Keller :
- Beheiztes Spielzimmer von 33,5 m2
- Duschraum neben dem Spielzimmer
- Waschküche, Technikraum
- Zwei große Keller
- PC-Schutz
Außenbereich:
- Privater, von Bäumen gesäumter und komplett eingezäunter Garten
- Südterrasse
- Angebaute Garage + mehrere Außenparkplätze
Das 1989 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre von 2008 bis 2024 mehrfach renoviert.
Wichtigste Renovierungen:
- Dreifachverglasung (2022)
- Neue Einbauküche (2022)
- Komplette Innenanstriche (2022)
- Renovierter Balkon (2021)
- Austausch zahlreicher Ausstattungsgegenstände (2 Velux-Rollos, Beleuchtung, Strom etc.)
Das Haus ist mit einer zentralen Elektroheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe ist problemlos möglich, ohne dass die bestehende Fußbodenheizung verändert werden muss.
Dieses schöne Doppelhaus bietet ein ruhiges Wohnumfeld, einen großen, privaten Garten, vier komfortable Schlafzimmer – die ideale Balance zwischen Ruhe, Platz und Lebensqualität!
Ein seltener Artikel auf dem Markt!
