WARPELIN immobilier BIETET IHNEN: Diese typische Waadtländer Villa aus dieser Zeit wurde 1979 in der Gemeinde Vully-les-Lacs, genauer gesagt im Weiler Constantine, erbaut und genießt eine grüne und ruhige Umgebung.
Umgeben von landwirtschaftlichen Grundstücken und begrenzt durch eine wenig befahrene Straße profitiert es von der Ruhe der Landschaft und ist dennoch von den größeren Städten des Broye-Vully aus leicht erreichbar.
Das 1500 m² große Grundstück besticht durch großzügige und dennoch pflegeleichte Aussenbereiche. Von der Südterrasse geniessen die Besitzer einen herrlichen Blick auf die Region und den Murtensee. Ein ruhiger Ort, an dem man mit Familie oder Freunden angenehm Zeit verbringen kann.
Dieses typische Haus erstreckt sich über 4 separate Ebenen und ist wie folgt aufgebaut:
Unteres Erdgeschoss:
- Eine große Eingangshalle
- Eine 16,00 m2 große Waschküche
- Ein Verteilungskorridor
- Ein Heizraum (Öl)
- Ein Lagerraum unter der Treppe
- Ein 9,06 m2 großer Zisternenraum
- Ein 9,26 m2 großer Weinkeller
- Eine Garage/Werkstatt von 32,85 m2
- Ein 7,08 m2 großer PC-Unterstand
Oberes Erdgeschoss:
- Eine große Eingangshalle von 15,40 m2
- Ein Gäste-WC mit Waschbeckenbereich
- Ein kleiner Flur mit Wandschrank
- Ein Schlafzimmer von 10,80 m2 mit Wandspeicher
- Eine offene Küche von 15,90 m2 mit Bar
- Ein Wohnzimmer mit Kamin / Esszimmer von 33,27 m2
- Ein Büroraum von 12,10 m2 angrenzend an das Wohnzimmer
Boden :
- Eine Verteilerhalle mit integrierten Schränken
- Ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer von 12,10 m2 mit Einbauschrank
- Ein nach Südwesten ausgerichtetes Schlafzimmer von 15,00 m2 mit Einbauschrank
- Ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer von 10,00 m2 mit Einbauschrank
- Ein Duschraum von 5,10 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 23,25 m2 mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Hauptbadezimmer von 8,16 m2 mit Badewanne
Dachboden :
- Ein großer Dachboden unter dem Dach von 56,00 m2
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine ausziehbare Treppe von der Verteilerhalle im Obergeschoss.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über einen Ölkessel. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind mit doppelt verglasten Gasheizungen ausgestattet.
Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, es sind jedoch einige Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besuchs wenden Sie sich bitte umgehend an die Agentur.
Umgeben von landwirtschaftlichen Grundstücken und begrenzt durch eine wenig befahrene Straße profitiert es von der Ruhe der Landschaft und ist dennoch von den größeren Städten des Broye-Vully aus leicht erreichbar.
Das 1500 m² große Grundstück besticht durch großzügige und dennoch pflegeleichte Aussenbereiche. Von der Südterrasse geniessen die Besitzer einen herrlichen Blick auf die Region und den Murtensee. Ein ruhiger Ort, an dem man mit Familie oder Freunden angenehm Zeit verbringen kann.
Dieses typische Haus erstreckt sich über 4 separate Ebenen und ist wie folgt aufgebaut:
Unteres Erdgeschoss:
- Eine große Eingangshalle
- Eine 16,00 m2 große Waschküche
- Ein Verteilungskorridor
- Ein Heizraum (Öl)
- Ein Lagerraum unter der Treppe
- Ein 9,06 m2 großer Zisternenraum
- Ein 9,26 m2 großer Weinkeller
- Eine Garage/Werkstatt von 32,85 m2
- Ein 7,08 m2 großer PC-Unterstand
Oberes Erdgeschoss:
- Eine große Eingangshalle von 15,40 m2
- Ein Gäste-WC mit Waschbeckenbereich
- Ein kleiner Flur mit Wandschrank
- Ein Schlafzimmer von 10,80 m2 mit Wandspeicher
- Eine offene Küche von 15,90 m2 mit Bar
- Ein Wohnzimmer mit Kamin / Esszimmer von 33,27 m2
- Ein Büroraum von 12,10 m2 angrenzend an das Wohnzimmer
Boden :
- Eine Verteilerhalle mit integrierten Schränken
- Ein nach Westen ausgerichtetes Schlafzimmer von 12,10 m2 mit Einbauschrank
- Ein nach Südwesten ausgerichtetes Schlafzimmer von 15,00 m2 mit Einbauschrank
- Ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer von 10,00 m2 mit Einbauschrank
- Ein Duschraum von 5,10 m2
- Ein Hauptschlafzimmer von 23,25 m2 mit angrenzendem Badezimmer
- Ein Hauptbadezimmer von 8,16 m2 mit Badewanne
Dachboden :
- Ein großer Dachboden unter dem Dach von 56,00 m2
Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine ausziehbare Treppe von der Verteilerhalle im Obergeschoss.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über einen Ölkessel. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind mit doppelt verglasten Gasheizungen ausgestattet.
Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, es sind jedoch einige Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besuchs wenden Sie sich bitte umgehend an die Agentur.
