Dorfbauernhof zum Renovieren mit Potenzial – Cotterd (Vully-les-Lacs)
Zu verkaufen:
Umzubauendes Dorfhaus in Cotterd, Gemeinde Vully-les-Lacs (Waadtländer Broye). Dieses Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich auf einem 971 m² großen Grundstück in der zentralen Zone A und verfügt über ein Bauvolumen von ca. 2.060 m³.
Das Anwesen ist im Architekturregister aufgeführt (Bewertung 4 für das Haus, Bewertung 6 für die ländliche Gegend). Es bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für die Schaffung von 2 bis 4 Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigung des Projekts gemäß den PACom- und PGA-Vorschriften der Gemeinde.
Eckdaten:
Ideale Lage:
Wichtige Hinweise:
Ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine charakteristische Immobilie in einer begehrten Gegend renovieren und aufwerten möchten.
Zu verkaufen:
Umzubauendes Dorfhaus in Cotterd, Gemeinde Vully-les-Lacs (Waadtländer Broye). Dieses Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich auf einem 971 m² großen Grundstück in der zentralen Zone A und verfügt über ein Bauvolumen von ca. 2.060 m³.
Das Anwesen ist im Architekturregister aufgeführt (Bewertung 4 für das Haus, Bewertung 6 für die ländliche Gegend). Es bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für die Schaffung von 2 bis 4 Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigung des Projekts gemäß den PACom- und PGA-Vorschriften der Gemeinde.
Eckdaten:
- Aktuelle Wohnfläche: ~120 m² (renovierungsbedürftig)
- Grundstück: 971 m²
- Gesamtvolumen: ~2.060 m³
- Angrenzend ländlich: 1.298 m³
- Ölheizung – elektrisches Warmwasser
- Verkauf vorbehaltlich der Genehmigung durch den Friedensrichter
Ideale Lage:
- Unten im Dorf
- Teilweise freie Sicht auf den See und die Voralpen
- 5 Minuten von Schulen, Geschäften, Restaurants
- 7 Min. von der A1 (Ausfahrt Avenches)
Wichtige Hinweise:
- Bis zur Genehmigung der neuen Vorschriften müssen alle Renovierungs-/Umbaumaßnahmen beiden Planungsvorschriften entsprechen. Dazu gehören die Anforderungen der Bellerive PGA-Vorschriften sowie diejenigen der derzeit in Genehmigung befindlichen Vully-les-Lacs PACom.
- Im PACom befindet sich die Immobilie in der zentralen Zone A in einem Gebiet mit besonderen Anforderungen für Erweiterungen. Das Bauernhaus ist ein Gebäude, das gemäß dem neuen Plan erhalten werden muss, und das ländliche Gebäude ist ein zu integrierendes Gebäude; die Einzelheiten der Vorschriften finden Sie in den Artikeln 7 und 8 des PACom. Die Immobilie, die sich in einem Gebiet mit besonderen Anforderungen für Erweiterungen befindet, würde den Umbau des Hauses und des ländlichen Gebäudes in vier Wohneinheiten ermöglichen, sofern die Vorschriften zur Schaffung von Parkplätzen gemäß dem VSS-Standard eingehalten werden.
Ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine charakteristische Immobilie in einer begehrten Gegend renovieren und aufwerten möchten.
