Diese Villa ist Teil einer außergewöhnlichen Wohnumgebung, im Herzen eines ruhigen und beliebten Wohnviertels der Gemeinde Crans-près-Céligny.
Es stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen profitiert.
Ein großer Vorteil ist die gültige Baugenehmigung, ein wertvoller Vorteil, der auf dem Markt selten ist und dem Käufer große Freiheiten bietet: Umbau, gezielte Erfrischung oder Anbauten wie ein Schwimmbad. Bereits geprüfte Entwicklungsmöglichkeiten können zukünftigen Eigentümern bei ihrem Projekt ebenfalls als Orientierung dienen.
RAUMVERTEILUNG
Die Villa besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre Helligkeit.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der perfekte Ort für Unterhaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein eingebauter Lagerraum. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab.
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum und bietet somit vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der Raumaufteilung und des Komforts.
AUSSENBEREICH - EINE SORGFÄLTIGE UND ANGENEHME UMGEBUNG
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er Entspannung und Geselligkeit fördert. Eine große Terrasse und eine Pergola runden den Wohnraum ab. Eine Doppelgarage und Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
LAGE - EINE ERSTKLASSIGE GEGEND
Dieses grüne Viertel bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für die Region. Eine Buslinie befindet sich in der Nähe und bietet eine Anbindung an den Bahnhof Nyon in 15 Minuten. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Autominuten entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
WARUM ES WÄHLEN?
- Ruhige und privilegierte Lage
- Platz und Komfort
- Erreichbarkeit und Nähe
- Mit einer gültigen Baugenehmigung: Ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit einer vollständigen Umgestaltung, einer individuellen Sanierung oder der Erweiterung um Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool bietet. Konkrete Lösungen wurden bereits geprüft und können zukünftigen Käufern präsentiert werden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Datei, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.
Toni Scuderi
PROXIMMO
Real Estate Agency Sàrl
Platz Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://www.proximmo.ch/acheter/
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Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihres Artikels.
www.proximmo.ch
Es stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen profitiert.
Ein großer Vorteil ist die gültige Baugenehmigung, ein wertvoller Vorteil, der auf dem Markt selten ist und dem Käufer große Freiheiten bietet: Umbau, gezielte Erfrischung oder Anbauten wie ein Schwimmbad. Bereits geprüfte Entwicklungsmöglichkeiten können zukünftigen Eigentümern bei ihrem Projekt ebenfalls als Orientierung dienen.
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Die Villa besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre Helligkeit.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der perfekte Ort für Unterhaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein eingebauter Lagerraum. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab.
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum und bietet somit vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der Raumaufteilung und des Komforts.
AUSSENBEREICH - EINE SORGFÄLTIGE UND ANGENEHME UMGEBUNG
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er Entspannung und Geselligkeit fördert. Eine große Terrasse und eine Pergola runden den Wohnraum ab. Eine Doppelgarage und Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Dieses grüne Viertel bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für die Region. Eine Buslinie befindet sich in der Nähe und bietet eine Anbindung an den Bahnhof Nyon in 15 Minuten. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Autominuten entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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- Erreichbarkeit und Nähe
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