Sehr großes Haus wurde als lebenslange Rente mit Wohnrecht und ohne Mieteinnahmen verkauft.
Immobilienwert: 1.500.000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauß im Wert von 1.080.000.
Rente: ohne
86-jähriger Mann.
Nur 10 km von Lausanne und 2,5 km von der Autobahn A9 entfernt, befindet sich dieses große, charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1857 in einer privilegierten Lage auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1.500 m² am Waldrand, das durch einen bezaubernden Bach zusätzlich aufgewertet wird.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt:
Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Garage, eine Werkstatt, einen Heizraum und ein Büro. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit separater Küche und dem Wohnbereich, der aus einem hellen Wohn- und Esszimmer besteht. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst eine geschlossene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das oberste Stockwerk ist derzeit noch nicht fertiggestellt und bietet große Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank einer nach 1973 erteilten Baugenehmigung genießt das Gebäude einen garantierten Erwerbsstatus (LAT Art. 23 Abs. 1).
Das gesamte Haus ist mit einem Nutzungs- und Wohnrecht ausgestattet.
Eine Leibrente schafft eine ausgewogene Situation: Der Verkäufer erhöht seinen Komfort und seine finanzielle Sicherheit, der Käufer tätigt eine vorteilhafte und sichere Immobilieninvestition – alles innerhalb eines klaren und für beide Parteien schützenden Rechtsrahmens.
Der Verkauf einer Leibrente ermöglicht es dem Käufer, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben: Der Wert der Immobilie sinkt aufgrund der fortgesetzten Nutzung durch den Verkäufer, was sie zu einer interessanten Immobilieninvestitionsmöglichkeit macht. Der Vermögensaufbau durch eine Leibrente ermöglicht es, mit einem geringeren finanziellen Aufwand Wohneigentum zu erwerben.
Eine geschützte Investition: Der rechtliche Rahmen einer Leibrente bietet hohe Sicherheit, und der Käufer vermeidet die Risiken der Mietverwaltung. Langfristiges Wertsteigerungspotenzial: Der Käufer profitiert vom steigenden Wert der Immobilie, insbesondere in gefragten Lagen.
La Croix-Lutry ist einer der Ortsteile von Lutry und liegt zwischen dem Genfersee und den Hügeln der Lavaux-Region. Lutry erstreckt sich vom See bis zu den bewaldeten und landwirtschaftlich genutzten Hügeln. La Croix liegt inmitten einer Landschaft, die Natur, Weinberge, ländliche Idylle und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur vereint. Die Gemeinde verbindet traditionelle Weinbautradition mit einem ruhigen Wohnumfeld. Ein Großteil des Gebiets ist von Weinbergen bedeckt und spiegelt die Identität der Weinregion wider.
La Croix bietet ein ruhiges Wohnumfeld; die Gegend ist ein reines Wohngebiet, abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut an Dienstleistungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten angebunden. Kleine, inhabergeführte Läden erleichtern den Alltag.
Mehrere Bahnhöfe (Lutry, Bossières, La Conversion) ermöglichen eine bequeme Anreise nach Lausanne und in die Umgebung. Buslinien ergänzen das Netz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Immobilienwert: 1.500.000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauß im Wert von 1.080.000.
Rente: ohne
86-jähriger Mann.
Nur 10 km von Lausanne und 2,5 km von der Autobahn A9 entfernt, befindet sich dieses große, charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1857 in einer privilegierten Lage auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1.500 m² am Waldrand, das durch einen bezaubernden Bach zusätzlich aufgewertet wird.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt:
Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Garage, eine Werkstatt, einen Heizraum und ein Büro. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit separater Küche und dem Wohnbereich, der aus einem hellen Wohn- und Esszimmer besteht. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst eine geschlossene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das oberste Stockwerk ist derzeit noch nicht fertiggestellt und bietet große Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank einer nach 1973 erteilten Baugenehmigung genießt das Gebäude einen garantierten Erwerbsstatus (LAT Art. 23 Abs. 1).
Das gesamte Haus ist mit einem Nutzungs- und Wohnrecht ausgestattet.
Eine Leibrente schafft eine ausgewogene Situation: Der Verkäufer erhöht seinen Komfort und seine finanzielle Sicherheit, der Käufer tätigt eine vorteilhafte und sichere Immobilieninvestition – alles innerhalb eines klaren und für beide Parteien schützenden Rechtsrahmens.
Der Verkauf einer Leibrente ermöglicht es dem Käufer, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben: Der Wert der Immobilie sinkt aufgrund der fortgesetzten Nutzung durch den Verkäufer, was sie zu einer interessanten Immobilieninvestitionsmöglichkeit macht. Der Vermögensaufbau durch eine Leibrente ermöglicht es, mit einem geringeren finanziellen Aufwand Wohneigentum zu erwerben.
Eine geschützte Investition: Der rechtliche Rahmen einer Leibrente bietet hohe Sicherheit, und der Käufer vermeidet die Risiken der Mietverwaltung. Langfristiges Wertsteigerungspotenzial: Der Käufer profitiert vom steigenden Wert der Immobilie, insbesondere in gefragten Lagen.
La Croix-Lutry ist einer der Ortsteile von Lutry und liegt zwischen dem Genfersee und den Hügeln der Lavaux-Region. Lutry erstreckt sich vom See bis zu den bewaldeten und landwirtschaftlich genutzten Hügeln. La Croix liegt inmitten einer Landschaft, die Natur, Weinberge, ländliche Idylle und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur vereint. Die Gemeinde verbindet traditionelle Weinbautradition mit einem ruhigen Wohnumfeld. Ein Großteil des Gebiets ist von Weinbergen bedeckt und spiegelt die Identität der Weinregion wider.
La Croix bietet ein ruhiges Wohnumfeld; die Gegend ist ein reines Wohngebiet, abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut an Dienstleistungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten angebunden. Kleine, inhabergeführte Läden erleichtern den Alltag.
Mehrere Bahnhöfe (Lutry, Bossières, La Conversion) ermöglichen eine bequeme Anreise nach Lausanne und in die Umgebung. Buslinien ergänzen das Netz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
