Rarität zu verkaufen!
Ausschließlich!
Zum Renovieren!
Verfügbarkeit: sofort!
Hübsches Haus mit viel Potenzial, ideal für eine Familie, gelegen auf einem 533 m² großen Grundstück mit 6,5 Zimmern und 164 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, einschließlich eines Kellers von ca. 78 m² (1 Waschküche; 1 Keller und Garagenbox). Außerdem gibt es einen großen Garten von 425 m² und einen sehr sonnigen Balkon von 8 m². Außerdem 2 Parkplätze mit der Möglichkeit, eine Garagenbox einzurichten. Das Haus bietet die Möglichkeit, 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zu schaffen. Außenbereich mit gepflastertem Innenhof, bewaldetem Garten, Gartenhaus, Terrasse, mehreren Parkplätzen.
Möglichkeit zur Einrichtung und Eröffnung eines Lebensmittelladens für die Nachbarschaft mit separatem Eingang von der Straße aus.
Ölheizung mit Radiatoren und jährliche Nebenkosten 4.200 CHF (350 CHF / Monat)
Bewohnbar wie es ist und die Gesamtkosten für die Arbeiten (Innenausstattung, Dach, Kieselsteine im Wohnraum, Keller und PAC-Heizraum) betragen laut Architekt 300.000 CHF.
Situation :
Liegt im Herzen eines ruhigen Dorfes mit Wohngebiet in Cronay. Sehr ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 5 km von Yverdon entfernt.
Nahe:
- 100 m Lebensmittelgeschäft
- 400m Hofverkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Backwaren, Metzgerei
- 6 km Y-Parc in Yverdon
Detaillierte Verteilung;
Erdgeschoss 81 m²:
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Küche
- Esszimmer mit Wohnzimmer und Kamin (vor einem kleinen Laden/Lebensmittelgeschäft mit separatem Eingang)
- Bürobereich
- Gästetoilette
Etage 83 m²:
- Flur mit Waschbecken und Zugang zum Garten
- 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Großes Badezimmer mit Dusche
- Sehr großer Garten
Dachgeschoss 83 m²:
- Großer Raum von 83 m² mit Lichteinfall durch Oberlichter
Keller 78 m²:
- Waschküche 10 m²
- Garage / Werkstatt / Keller 57 m²
- Lokal-/Heizraum 5 m²
- Keller/großer Raum vorhanden mit Zugang nach draußen
Anhänge:
- 1 Garagenbox
- 2 Außenparkplätze
- Außenbereich mit gepflastertem Innenhof, bewaldetem Garten, Gartenhaus, Terrasse, mehreren Parkplätzen
Verschiedenes :
- Doppelt verglaste Fenster im Jahr 2011 eingebaut
- Renovierung (Jahr und wann) - Küchen- und Kellerverrohrung im Jahr 2024
Verkaufspreis: CHF 899'000
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein authentisches und gemütliches Haus zu erwerben, das sich perfekt für die Schaffung wunderbarer Familienerinnerungen im Dorf Cronay eignet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
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Möglichkeit zur Einrichtung und Eröffnung eines Lebensmittelladens für die Nachbarschaft mit separatem Eingang von der Straße aus.
Ölheizung mit Radiatoren und jährliche Nebenkosten 4.200 CHF (350 CHF / Monat)
Bewohnbar wie es ist und die Gesamtkosten für die Arbeiten (Innenausstattung, Dach, Kieselsteine im Wohnraum, Keller und PAC-Heizraum) betragen laut Architekt 300.000 CHF.
Situation :
Liegt im Herzen eines ruhigen Dorfes mit Wohngebiet in Cronay. Sehr ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 5 km von Yverdon entfernt.
Nahe:
- 100 m Lebensmittelgeschäft
- 400m Hofverkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Backwaren, Metzgerei
- 6 km Y-Parc in Yverdon
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Erdgeschoss 81 m²:
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Küche
- Esszimmer mit Wohnzimmer und Kamin (vor einem kleinen Laden/Lebensmittelgeschäft mit separatem Eingang)
- Bürobereich
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Etage 83 m²:
- Flur mit Waschbecken und Zugang zum Garten
- 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Großes Badezimmer mit Dusche
- Sehr großer Garten
Dachgeschoss 83 m²:
- Großer Raum von 83 m² mit Lichteinfall durch Oberlichter
Keller 78 m²:
- Waschküche 10 m²
- Garage / Werkstatt / Keller 57 m²
- Lokal-/Heizraum 5 m²
- Keller/großer Raum vorhanden mit Zugang nach draußen
Anhänge:
- 1 Garagenbox
- 2 Außenparkplätze
- Außenbereich mit gepflastertem Innenhof, bewaldetem Garten, Gartenhaus, Terrasse, mehreren Parkplätzen
Verschiedenes :
- Doppelt verglaste Fenster im Jahr 2011 eingebaut
- Renovierung (Jahr und wann) - Küchen- und Kellerverrohrung im Jahr 2024
Verkaufspreis: CHF 899'000
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