Einfamilienhaus 10 Zimmer

Nur wenige Schritte von der Altstadt von Cully entfernt bietet dieses prächtige Charakterhaus aus dem Jahr 1929 ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Ideal gelegen in der Nähe des ruhigen Ufers des Genfersees.

Hausausstattung

• Baujahr und Arbeiten : Dieses 1929 erbaute Haus wurde regelmäßig instand gehalten: Fenster ausgetauscht, Fassaden neu gestrichen, Heizung ausgetauscht.
• Wohnfläche : Das Haus besteht aus zwei 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 89 m².
• Garten : Ein 488 m² großer Garten (Grundfläche laut Kataster einschließlich Hinterhof und Zugangsplatz) bietet eine grüne Umgebung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Gemeinsame Eingangshalle
• Lagerräume
• Waschküche / Technikraum
• Zwei geschlossene Garagen (Box) mit der Möglichkeit, davor zu parken

1. Stock:

• 89 m² große Wohnung mit Balkon und Blick auf die Lavaux-Hänge + direktem Zugang zum „östlichen“ Teil des Gartens

2. Stock:

• 89 m² große Wohnung mit Balkon und Blick auf die Alpen und die Hänge des Lavaux / 1992 komplett renoviert und 2013 aufgefrischt

Dachboden:

• Derzeit unbewohnbar, Dachgeschoss mit großem Lagerraum

Weitere Vorteile:

• Außergewöhnliche Lage in begehrter Wohnlage
• Unmittelbare Nähe zum Genfersee , zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen
• Objekt mit großem Potenzial, einige Arbeiten müssen erledigt werden

Dieses seltene Anwesen besticht durch seine ideale Lage im Herzen des Lavaux. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!



Situation
Im Herzen der Lavaux-Weinbergterrassen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, erstrecken sich die Gemeinde Bourg-en-Lavaux und ihre Hauptstadt Cully, wo sich der Verkaufsgegenstand befindet, vom Ufer des Genfersees (375 m) bis zum Gipfel des Tour de Gourze (925 m). Als Hauptstadt des Distrikts Lavaux-Oron ist die Gemeinde ein Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum von regionaler Bedeutung. Neben ihrem Weinerbe bietet die Gemeinde zahlreiche kulturelle und touristische Aktivitäten, die sie zu einem weithin beliebten Reiseziel machen.

Mit knapp über 5.000 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Bourg-en-Lavaux durch eine bedeutende Wirtschaftstätigkeit und ein breites Dienstleistungsangebot für die Region aus. Die vielfältige Wirtschaftsstruktur trägt dazu bei, dass die Gemeinde eine berufstätige Bevölkerung hält. Weinbau, Beherbergung und Gastronomie sowie das Gesundheitswesen mit dem Lavaux-Krankenhaus und seiner medizinischen und sozialen Infrastruktur stellen den Großteil der Arbeitsplätze auf Gemeindeebene. Die Bedeutung des Weinbaus in Bourg-en-Lavaux erklärt die starke Präsenz des Primärsektors im kommunalen Tätigkeitsprofil.

Der terrassenförmig angelegte Weinberg des Lavaux, der seit 2007 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet ein Panorama, das ebenso großzügig ist wie die Appellationen, für die er berühmt ist.



Technische Daten
Ölheizung durch Radiatoren

Ausstattung
Nahegelegene Einrichtungen:

• Bäckerei
• Restaurants
• Supermarkt
• Grundschulen

ZU FUSS:

• 2 Minuten von Geschäften entfernt
• 5 Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt
• 5 Minuten von der Post
• 6 Minuten vom Bahnhof – Frequenz von 4 Zügen/Stunde Richtung Lausanne (RER Vaud)

MIT DEM AUTO:

• 10 Minuten von Vevey
• 15 Minuten von Lausanne
• 50 Minuten von Freiburg
• 1 Stunde 20 Minuten von Bern

Außenbereich

• Gartenflächen
• Hinterhof
• Parkmöglichkeit vor dem Gebäude

Fotos der Wohnung stehen den Bankinstituten auf Anfrage der Bewohner zur Verfügung.

Aurélie GOMEZ