Abriss eines bestehenden Hauses & Neubau von 2 Einzelvillen
Dieses Projekt umfasst den Abriss eines bestehenden Hauses und anschließend den Bau von zwei einzelnen Villen im Rahmen der PPE.
Der Erwerb umfasst einen grunderwerbsteuerpflichtigen Grundstücksanteil sowie einen Generalunternehmervertrag (GU) für die komplette Errichtung der Villen.
Bruttonutzfläche: 312 m² (inkl. Wände)
Kauf: Grundstücksanteil + EG-Vertrag
Grunderwerbsteuer: nur auf den Grundstücksanteil
Geräumig und intelligent gestaltet, bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und modernem Design. Jede Ebene wurde so gestaltet, dass Platz, Tageslicht und Lebensqualität für zukünftige Bewohner optimiert werden.
Keller & Garage
Ein großzügiger Raum für praktische Bedürfnisse und Freizeit:
- Große lichte Höhe mit einfachem Zugang zu jedem Raum
- Innentreppe, die alle Ebenen bedient
- Vorinstallation für Waschsäule
- Zwei Keller bieten praktische Lagerlösungen
- Spiel-/Fitnessraum: Mehrzweckraum für Unterhaltung oder Bewegung
- Duschraum: ideal nach dem Training oder für Gäste
Erdgeschoss
Ein freundlicher und einladender Wohnraum, durchflutet von natürlichem Licht:
- Gepflegte Eingangshalle mit warmer Atmosphäre
- Funktioneller Kleiderschrank
- Diskrete Gästetoilette
- Schlafzimmer/Büro: perfekt für Gäste oder Telearbeit
- Offene Küche/Esszimmer: Ein moderner, heller und gut gestalteter Raum – ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Boden
Eine Etage, die ganz der Privatsphäre und dem Komfort der Bewohner gewidmet ist:
- Saal mit Zimmerverteilung
- Großes modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- 4 Schlafzimmer (Schlafzimmer 1 bis 4): geräumig, hell, mit Einbauschränken
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
Außenanlagen
- Private Terrasse
- Bewaldeter und angenehmer Garten
Dieses Projekt umfasst den Abriss eines bestehenden Hauses und anschließend den Bau von zwei einzelnen Villen im Rahmen der PPE.
Der Erwerb umfasst einen grunderwerbsteuerpflichtigen Grundstücksanteil sowie einen Generalunternehmervertrag (GU) für die komplette Errichtung der Villen.
Bruttonutzfläche: 312 m² (inkl. Wände)
Kauf: Grundstücksanteil + EG-Vertrag
Grunderwerbsteuer: nur auf den Grundstücksanteil
Geräumig und intelligent gestaltet, bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und modernem Design. Jede Ebene wurde so gestaltet, dass Platz, Tageslicht und Lebensqualität für zukünftige Bewohner optimiert werden.
Keller & Garage
Ein großzügiger Raum für praktische Bedürfnisse und Freizeit:
- Große lichte Höhe mit einfachem Zugang zu jedem Raum
- Innentreppe, die alle Ebenen bedient
- Vorinstallation für Waschsäule
- Zwei Keller bieten praktische Lagerlösungen
- Spiel-/Fitnessraum: Mehrzweckraum für Unterhaltung oder Bewegung
- Duschraum: ideal nach dem Training oder für Gäste
Erdgeschoss
Ein freundlicher und einladender Wohnraum, durchflutet von natürlichem Licht:
- Gepflegte Eingangshalle mit warmer Atmosphäre
- Funktioneller Kleiderschrank
- Diskrete Gästetoilette
- Schlafzimmer/Büro: perfekt für Gäste oder Telearbeit
- Offene Küche/Esszimmer: Ein moderner, heller und gut gestalteter Raum – ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Boden
Eine Etage, die ganz der Privatsphäre und dem Komfort der Bewohner gewidmet ist:
- Saal mit Zimmerverteilung
- Großes modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- 4 Schlafzimmer (Schlafzimmer 1 bis 4): geräumig, hell, mit Einbauschränken
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
Außenanlagen
- Private Terrasse
- Bewaldeter und angenehmer Garten
