Acor Immobilier präsentiert dieses charmante Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Dieser Grundriss bietet große Flexibilität: Ideal für die Unterbringung von zwei Familien, die Erzielung von Mieteinnahmen oder die Zusammenlegung von Räumen zu einem geräumigen Familienhaus. Es ist auch möglich, eine dritte Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung), was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Beschreibung des Hauses
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Volumen sowie eine funktionale Aufteilung:
Untergeschoss: ein Technikraum und ein großer Keller.
Erdgeschoss: große Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Holzkamin, offene Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer/Duschraum, ein Abstellraum und eine große Waschküche.
Obergeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Herd, eine voll ausgestattete offene Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Duschraum.
Dachgeschoss: Hervorragendes Volumen mit schöner Deckenhöhe, das je nach Bedarf oder Wunsch vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet (Master-Suite, zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer). Die Raumaufteilung ermöglicht, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung, auch die Schaffung einer dritten Wohnung.
Außenbereich
Das Haus ist von einem weitläufigen, üppigen und sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der mit wunderschönen Grünflächen und mehreren Obstbäumen für Charme und Authentizität sorgt. Ein Nebengebäude, ideal als Lagerraum oder als Freizeitbereich, rundet das Anwesen ab. Mehrere Außenparkplätze runden das Angebot ab.
Situation
Eingebettet in die friedliche Gemeinde Dommartin im Herzen der Region Gros-de-Vaud genießt das Anwesen eine grüne und ruhige Lage und ist dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Eine nur zwei Minuten entfernte Postauto-Haltestelle bietet direkten Zugang zu Échallens und Chavornay (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen). Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 sind Lausanne, Yverdon-les-Bains und die wichtigsten Ballungszentren bequem zu erreichen. Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderwegen und typischen Landschaften der Region.
Die Vorteile dieser Immobilie
- Ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großer Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Parkplätze
- Großer Dachboden mit großem Potenzial (Möglichkeit einer 3. Wohnung)
Flexibilität in der Nutzung: Mieteinnahmen, Umbau in ein großes Einfamilienhaus oder eine Kombination aus beidem.
Dieser Grundriss bietet große Flexibilität: Ideal für die Unterbringung von zwei Familien, die Erzielung von Mieteinnahmen oder die Zusammenlegung von Räumen zu einem geräumigen Familienhaus. Es ist auch möglich, eine dritte Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung), was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Beschreibung des Hauses
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Volumen sowie eine funktionale Aufteilung:
Untergeschoss: ein Technikraum und ein großer Keller.
Erdgeschoss: große Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Holzkamin, offene Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer/Duschraum, ein Abstellraum und eine große Waschküche.
Obergeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Herd, eine voll ausgestattete offene Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Duschraum.
Dachgeschoss: Hervorragendes Volumen mit schöner Deckenhöhe, das je nach Bedarf oder Wunsch vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet (Master-Suite, zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer). Die Raumaufteilung ermöglicht, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung, auch die Schaffung einer dritten Wohnung.
Außenbereich
Das Haus ist von einem weitläufigen, üppigen und sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der mit wunderschönen Grünflächen und mehreren Obstbäumen für Charme und Authentizität sorgt. Ein Nebengebäude, ideal als Lagerraum oder als Freizeitbereich, rundet das Anwesen ab. Mehrere Außenparkplätze runden das Angebot ab.
Situation
Eingebettet in die friedliche Gemeinde Dommartin im Herzen der Region Gros-de-Vaud genießt das Anwesen eine grüne und ruhige Lage und ist dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Eine nur zwei Minuten entfernte Postauto-Haltestelle bietet direkten Zugang zu Échallens und Chavornay (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen). Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 sind Lausanne, Yverdon-les-Bains und die wichtigsten Ballungszentren bequem zu erreichen. Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderwegen und typischen Landschaften der Region.
Die Vorteile dieser Immobilie
- Ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großer Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Parkplätze
- Großer Dachboden mit großem Potenzial (Möglichkeit einer 3. Wohnung)
Flexibilität in der Nutzung: Mieteinnahmen, Umbau in ein großes Einfamilienhaus oder eine Kombination aus beidem.
