Bauernhaus 9.5 Zimmer

Eingebettet an den Hängen des Schweizer Mittellandes, zwischen den grünen Tälern von Broye und Glâne, verbindet dieser charaktervolle Bauernhof aus dem Jahr 1750 Authentizität und Modernität. Im Zuge zweier großer Umbaumaßnahmen in den Jahren 2007 und 2018 wurde es vollständig neu gestaltet und bietet nun einen seltenen Wohnraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon beim Eingang beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Das Wohnzimmer, das Herz des Hauses, kombiniert auf elegante Weise Rohbeton, Holz und polierten Beton und schafft so eine Atmosphäre, die zugleich gemütlich und warm ist. Die 4 Meter hohe Decke, verstärkt durch eine eingebaute Bibliothek und eine riesige Glasfassade, eröffnet den Blick auf ein atemberaubendes Panorama: Der angelegte Garten, die freilaufenden Pferde und das darunterliegende Tal bilden zusammen eine lebendige und inspirierende Kulisse.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit dazugehörigen Duschräumen im Erdgeschoss, während der Ostflügel im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Eine große Fernsehlounge und ein Spielzimmer vervollständigen die Entspannungsbereiche, immer mit diesem Gefühl von Offenheit und Gelassenheit gegenüber der Natur.

Der Westflügel beherbergt ein Zwischengeschoss, das derzeit in ein Büro und einen Fitnessraum umgewandelt wird und bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Werkstatt oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann.

Im Außenbereich wird der Garten durch die sorgfältige Gestaltung zu einem echten zusätzlichen Wohnraum. Auf halbem Weg zwischen schickem Landleben, eleganter Rustikalität und englischem Landhausgeist stehen Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten eine raffinierte und beruhigende Umgebung.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein Paradies für Reiter. Für ihr Wohlbefinden ist an alles gedacht: ein freistehender Stall mit Paddock-Paradies, ein 17 x 34 Meter großes, stabilisiertes Paddock mit Späne, direkter Zugang zu den Auslaufflächen sowie eine komplette Ausstattung inklusive Softbett, Urinal und beheizter Tränke. In einem zweiten ländlichen Gebäude befindet sich der Fütterungsbereich mit automatischen Futterspendern und einem programmierten Vorhang für den Zugang zum Heu. Zu den von der Nachbargemeinde freundlicherweise zur Verfügung gestellten Grünflächen kommen noch drei weitere hinzu.

Technisch gesehen ist dieser Bauernhof ein Musterbeispiel an Energieeffizienz: vollständige Isolierung, effizientes Heizsystem, 90 m² Photovoltaik-Paneele mit einem garantierten Stromweiterverkaufsvertrag bis 2032, wodurch ein Einkommen erzielt wird, das die Betriebskosten übersteigt. Modernste Hausautomation sorgt für die komplette Fernsteuerung des Zuhauses.

Schließlich ist auch für den Fahrzeugkomfort gesorgt: drei überdachte Stellplätze mit Elektroladestationen, mehrere Außenstellplätze sowie eine Dienstbarkeitszufahrt für die Stalllogistik (Futteranlieferung, Mistabfuhr).

Verteilung
Bauernhof
Keller

• Weinkeller

Erdgeschoss

• Großzügiger Eingang
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Waschküche
• Reduziert
• Kommissar
• 1 Hauptschlafzimmer + Duschraum
• 1 Schlafzimmer + Duschbad
• Garage und Werkstatt für 1 Fahrzeug

1. Stock, Westflügel

• Mezzanine für Büro

1. Stock Ostflügel

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Fernsehraum
• 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

• Anpassungsfähig

Draußen

• 1 Terrasse nach Norden
• 1 Terrasse nach Süden
• 1 schattige Terrasse
• 1 Pétanque-Platz
• 1 Gemüsegarten
• Abdeckung für 3 Fahrzeuge
• Zahlreiche Parkplätze im Freien

Reitsport

• 1 Laufstall für 4–5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
• 1 große Sattelkammer (im Stall)
• 1 ländlicher Bereich für Lebensmittel (computergestützte Verteilung) und Lagerung von …