Eingebettet in ein beliebtes Wohngebiet von Ecublens
Geschützt vor Belästigungen, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besticht diese freistehende Villa mit 304 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Volumen, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren Panoramablick auf die Alpen, Lausanne und einen Blick auf den Genfersee.
Das weitläufige Grundstück mit 1.079 m² umfasst eine herrliche Terrasse von über 150 m², einen eingelassenen, vor Blicken geschützten Swimmingpool sowie einen Grillplatz, der sich ideal für Unterhaltung in absoluter Privatsphäre eignet.
EIN EINZIGARTIGER WOHNRAUM, ENTWICKELT FÜR KOMFORT
Das 1965 erbaute und 2021 sorgfältig renovierte Haus erstreckt sich über 4 oberirdische Ebenen und 1 Untergeschoss und bietet dank seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe eine seltene Flexibilität und eine warme Atmosphäre.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Erkerfenstern, die auf die Terrasse und den Swimmingpool führen und in natürliches Licht getaucht sind
- Helles Esszimmer mit freiem Blick auf die Alpen und direktem Zugang zur Terrasse
- Kürzlich renovierte Küche, hell und offen zum Wohnzimmer, ein echter Aufruf zur Geselligkeit und zum Familienleben
- 5 komfortable Schlafzimmer, darunter eine mögliche Master-Suite im Dachgeschoss
- Dachgeschoss, das derzeit in eine Werkstatt umgewandelt wurde und einen kreativen Raum oder die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Studio oder eine spektakuläre Master-Suite einzurichten
PROFESSIONELLE UND UNABHÄNGIGE RÄUME
- Büro mit direktem Zugang von der Garage, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder einen unabhängigen Telearbeitsplatz
- 3,5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit separatem Eingang, 20 m² Terrasse und privatem Garten von ca. 200 m², derzeit für über CHF 2.100.-/Monat vermietet. Sie bietet auch Platz für Angehörige oder Personal und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre der Hauptwohnung
TECHNISCHE SERVICES UND OPTIMIERUNGSPOTENZIAL
- Neue Dreifachverglasung
- 20 Photovoltaikmodule sorgen für eine nachhaltige Energieerzeugung
- Angebot für Randdämmung zur weiteren Verbesserung der Wärmeleistung verfügbar
- Das Haus wird von einem Bauunternehmer perfekt gewartet und bietet eine solide und zuverlässige Basis für jedes Anpassungs- oder Individualisierungsprojekt
EINE SELTENE GELEGENHEIT
Der Schätzwert dieser Immobilie beträgt knapp 3.000.000 CHF, sie wird jedoch für 2.550.000 CHF angeboten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Anpassungs- und Energieverbesserungsarbeiten zu integrieren und gleichzeitig eine stimmige Investition zu erhalten.
Eine Immobilie dieser Größe, mit einer solchen Lage, integrierten Mieteinnahmen und einer atemberaubenden Aussicht ist heute auf dem Markt äußerst gefragt.
PARKEN UND AUSSTATTUNG
Private Garage, in der problemlos ein Auto und zwei Motorroller Platz finden, ergänzt durch 3 Außenparkplätze.
DIE KUNST DES LEBENS IN ECUBLENS
Dieses Anwesen vereint das Beste aus beiden Welten: eine grüne und intime Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Autobahnen, Schulen, Geschäften und Lausanne.
Es wird Familien ansprechen, die Platz und Komfort suchen, sowie Liebhaber schöner Renovierungen, die eine Immobilie mit Charakter besitzen möchten.
Geschützt vor Belästigungen, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besticht diese freistehende Villa mit 304 m² Wohnfläche durch ihre großzügigen Volumen, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihren Panoramablick auf die Alpen, Lausanne und einen Blick auf den Genfersee.
Das weitläufige Grundstück mit 1.079 m² umfasst eine herrliche Terrasse von über 150 m², einen eingelassenen, vor Blicken geschützten Swimmingpool sowie einen Grillplatz, der sich ideal für Unterhaltung in absoluter Privatsphäre eignet.
EIN EINZIGARTIGER WOHNRAUM, ENTWICKELT FÜR KOMFORT
Das 1965 erbaute und 2021 sorgfältig renovierte Haus erstreckt sich über 4 oberirdische Ebenen und 1 Untergeschoss und bietet dank seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe eine seltene Flexibilität und eine warme Atmosphäre.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Erkerfenstern, die auf die Terrasse und den Swimmingpool führen und in natürliches Licht getaucht sind
- Helles Esszimmer mit freiem Blick auf die Alpen und direktem Zugang zur Terrasse
- Kürzlich renovierte Küche, hell und offen zum Wohnzimmer, ein echter Aufruf zur Geselligkeit und zum Familienleben
- 5 komfortable Schlafzimmer, darunter eine mögliche Master-Suite im Dachgeschoss
- Dachgeschoss, das derzeit in eine Werkstatt umgewandelt wurde und einen kreativen Raum oder die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Studio oder eine spektakuläre Master-Suite einzurichten
PROFESSIONELLE UND UNABHÄNGIGE RÄUME
- Büro mit direktem Zugang von der Garage, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder einen unabhängigen Telearbeitsplatz
- 3,5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit separatem Eingang, 20 m² Terrasse und privatem Garten von ca. 200 m², derzeit für über CHF 2.100.-/Monat vermietet. Sie bietet auch Platz für Angehörige oder Personal und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre der Hauptwohnung
TECHNISCHE SERVICES UND OPTIMIERUNGSPOTENZIAL
- Neue Dreifachverglasung
- 20 Photovoltaikmodule sorgen für eine nachhaltige Energieerzeugung
- Angebot für Randdämmung zur weiteren Verbesserung der Wärmeleistung verfügbar
- Das Haus wird von einem Bauunternehmer perfekt gewartet und bietet eine solide und zuverlässige Basis für jedes Anpassungs- oder Individualisierungsprojekt
EINE SELTENE GELEGENHEIT
Der Schätzwert dieser Immobilie beträgt knapp 3.000.000 CHF, sie wird jedoch für 2.550.000 CHF angeboten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Anpassungs- und Energieverbesserungsarbeiten zu integrieren und gleichzeitig eine stimmige Investition zu erhalten.
Eine Immobilie dieser Größe, mit einer solchen Lage, integrierten Mieteinnahmen und einer atemberaubenden Aussicht ist heute auf dem Markt äußerst gefragt.
PARKEN UND AUSSTATTUNG
Private Garage, in der problemlos ein Auto und zwei Motorroller Platz finden, ergänzt durch 3 Außenparkplätze.
DIE KUNST DES LEBENS IN ECUBLENS
Dieses Anwesen vereint das Beste aus beiden Welten: eine grüne und intime Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Autobahnen, Schulen, Geschäften und Lausanne.
Es wird Familien ansprechen, die Platz und Komfort suchen, sowie Liebhaber schöner Renovierungen, die eine Immobilie mit Charakter besitzen möchten.
