Einfamilienhaus

Eine erstklassige Lage in Epalinges

In außergewöhnlicher Lage in Epalinges, im Stadtteil „Polny“, genießen diese Villen eine privilegierte Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung bieten sie ein friedliches Wohnumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 44 (Richtung Croisettes-Bois Murat) 2 Minuten zu Fuß
Bus 46 (Richtung Croisettes-Bois Murat) 5 Minuten zu Fuß

Croisettes Metro: 3 Minuten mit dem Auto - 20 Minuten zu Fuß - 5 Minuten mit dem Bus

Autobahnanschluss 8 Min. mit dem Auto

Grund- und weiterführende Schulen:

Dorfschule 3 Gehminuten
Chaugan Schule 10 Minuten zu Fuß
White Cross Schule 15 Minuten zu Fuß

Bois-Murat-Schule 20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Bus (44)

Geschäfte:

Einkaufszentrum Croix-Blanche 3 Minuten mit dem Auto

Coop & Jumbo: 3 Minuten mit dem Auto

Entfernungen:

Lausanne Bessières: 20 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr, 13 Minuten mit dem Auto

Bahnhof Lausanne: 24 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 18 Min. mit dem Auto

Lausanne Chailly: 10 Minuten mit dem Auto

Pully Nord: 15 Minuten mit dem Auto



https://www.villasdupolny.ch/


Grundstück geeignet für Schwimmbad

• Villa B:

Wohnfläche: 149,33 m2
Kellerfläche: 23,00 m2 (halb)

Balkonfläche: 9,22 m2
Terrassenfläche: 9,22 m2
Gartenfläche: 473,93 m

PSA-Oberfläche: 206,71 m2
Nutzfläche: 172,33 m2

Dieser Preis beinhaltet:

Fahrradstellplätze
Ein Halbkeller
Ein überdachter Parkplatz CHF 40'000.-
Ein Aussenparkplatz CHF 20'000.-

Option:

Vollkellerung CHF + 35'000
Nicht ausgebautes Dachgeschoss CHF - 45.000.-

Gesamtpreis der Villa: CHF 1.850.000.-

Baubeginn ist für diesen Herbst geplant