Newhome Services präsentiert Ihnen dieses exklusive, über die Jahre gepflegte und renovierte Haus in ruhiger, grüner Lage in Epalinges. Sie werden von der Geräumigkeit und den funktionalen Räumen begeistert sein.
Im Erdgeschoss bietet ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Holzofen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenstertüren bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die 2013 renovierte Küche mit Frühstücksbar ist einladend und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Gästetoilette rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad, die 2012 renoviert wurde. Ein Familienbad (nicht renoviert) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet einen großen, multifunktionalen Raum. Die Sanitäranlagen sind bereits installiert, sodass bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden kann. Dieser Raum kann problemlos als Hauptschlafzimmer, Jugendzimmer, Büro oder sogar Spielzimmer genutzt werden.
Der Keller bietet viel Platz und eignet sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, einen Keller und einen direkten Zugang zur 16 m² großen Garage, was die Nutzung im Alltag sehr komfortabel macht.
Draußen bietet der sorgfältig gepflegte, von viel Grün umgebene Garten ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre. Die geflieste Terrasse mit Markise erweitert das Wohnzimmer auf natürliche Weise und ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Ein Gartenhaus komplettiert das Ensemble.
Werke
Das Haus hat im Laufe der Jahre von regelmäßigen Renovierungen profitiert: Renovierung der Böden und Treppen, Renovierung der Küche, der Fenster (Dreifachverglasung), der Bäder, Renovierung des Balkons, der Fensterläden usw.
Insgesamt wurden über CHF 150'000 investiert, was eine konstante Instandhaltung zeugt.
Wohnen in Epalinges
Wohnen in Épalinges bedeutet, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Lausannes entfernt zu sein. Die Stadt ist von Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Familienausflüge, Sport oder einfach zum Luftschnappen. Das Leben vor Ort ist freundlich: Das lebhafte Zentrum rund um das Viertel Croix-Blanche bietet Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen in dörflicher Atmosphäre.
In Sachen Freizeitaktivitäten bietet Épalinges zahlreiche Möglichkeiten: Sportplätze, Mehrzweckhallen, dynamische lokale Vereine und für Liebhaber einen renommierten Golfplatz nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt organisiert außerdem regelmäßig kulturelle und festliche Veranstaltungen, die den Gemeinschaftsgeist stärken.
Dank der Metro M2 ist Lausanne schnell und einfach erreichbar, sodass Épalinges sich sehr gut für die Arbeit oder Städtereisen eignet und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Viertels bewahrt.
Schließlich profitiert die Gemeinde von einem wettbewerbsfähigen Steuersatz von 64,5 %, was ihre Attraktivität weiter stärkt.
Schulen
Familien profitieren vom einfachen Zugang zu Schuleinrichtungen: der Grundschule und der weiterführenden Schule von Épalinges, die sich über mehrere Standorte erstreckt, darunter Bois-Murat und Croix-Blanche.
Im Erdgeschoss bietet ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Holzofen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenstertüren bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die 2013 renovierte Küche mit Frühstücksbar ist einladend und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Gästetoilette rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad, die 2012 renoviert wurde. Ein Familienbad (nicht renoviert) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet einen großen, multifunktionalen Raum. Die Sanitäranlagen sind bereits installiert, sodass bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer geschaffen werden kann. Dieser Raum kann problemlos als Hauptschlafzimmer, Jugendzimmer, Büro oder sogar Spielzimmer genutzt werden.
Der Keller bietet viel Platz und eignet sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, einen Keller und einen direkten Zugang zur 16 m² großen Garage, was die Nutzung im Alltag sehr komfortabel macht.
Draußen bietet der sorgfältig gepflegte, von viel Grün umgebene Garten ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre. Die geflieste Terrasse mit Markise erweitert das Wohnzimmer auf natürliche Weise und ermöglicht es Ihnen, Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Ein Gartenhaus komplettiert das Ensemble.
Werke
Das Haus hat im Laufe der Jahre von regelmäßigen Renovierungen profitiert: Renovierung der Böden und Treppen, Renovierung der Küche, der Fenster (Dreifachverglasung), der Bäder, Renovierung des Balkons, der Fensterläden usw.
Insgesamt wurden über CHF 150'000 investiert, was eine konstante Instandhaltung zeugt.
Wohnen in Epalinges
Wohnen in Épalinges bedeutet, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Lausannes entfernt zu sein. Die Stadt ist von Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Familienausflüge, Sport oder einfach zum Luftschnappen. Das Leben vor Ort ist freundlich: Das lebhafte Zentrum rund um das Viertel Croix-Blanche bietet Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen in dörflicher Atmosphäre.
In Sachen Freizeitaktivitäten bietet Épalinges zahlreiche Möglichkeiten: Sportplätze, Mehrzweckhallen, dynamische lokale Vereine und für Liebhaber einen renommierten Golfplatz nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt organisiert außerdem regelmäßig kulturelle und festliche Veranstaltungen, die den Gemeinschaftsgeist stärken.
Dank der Metro M2 ist Lausanne schnell und einfach erreichbar, sodass Épalinges sich sehr gut für die Arbeit oder Städtereisen eignet und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Viertels bewahrt.
Schließlich profitiert die Gemeinde von einem wettbewerbsfähigen Steuersatz von 64,5 %, was ihre Attraktivität weiter stärkt.
Schulen
Familien profitieren vom einfachen Zugang zu Schuleinrichtungen: der Grundschule und der weiterführenden Schule von Épalinges, die sich über mehrere Standorte erstreckt, darunter Bois-Murat und Croix-Blanche.
