Épalinges ist eine schnell wachsende Gemeinde mit der gesamten notwendigen Infrastruktur für ein komfortables Leben in der Nähe von Lausanne und seinen Annehmlichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in die Hauptstadt des Kantons Waadt gehört Épalinges zum Großraum Lausanne. Neben der Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohneinheiten von ihrer idealen Lage nahe der EHL (École Hôtelière de Lausanne), ein echter Vorteil für zukünftige Käufer. Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen, sanft abfallenden Grundstück von 1.022 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Zwei Etagen beherbergen eine attraktive 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern plus Büro) mit 164 m² Wohnfläche, während sich im zweiten Obergeschoss eine komplett separate 92 m² große Vierzimmerwohnung befindet. Zwischen 2017 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll renoviert, sowohl hinsichtlich der Materialwahl als auch der Ausstattung, was dem gesamten Anwesen Charme und Authentizität verleiht. Die Vierzimmerwohnung im zweiten Stock befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (einige kleinere Ausbesserungsarbeiten sind noch erforderlich). Zukünftige Eigentümer können sie entweder im jetzigen Zustand für eine mögliche Vermietung belassen oder sie auf den gleichen hohen Standard wie die Maisonette-Wohnung renovieren.
Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366
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