Épalinges ist eine schnell wachsende Stadt mit der gesamten Infrastruktur, die für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten erforderlich ist. Die gute Anbindung an die Waadtländer Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer Gemeinde des Großraums Lausanne. Neben der Nähe zur Stadt profitiert diese Zwei-Wohnungen-Villa von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 1.022 m² in leichter Hanglage und verteilt sich auf 3 Ebenen. Auf zwei Ebenen befindet sich eine sehr schöne 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (davon 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer + Büro) mit 164 m² Wohnfläche, die 2. Etage wird von einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen, die völlig unabhängig ist. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Duplex hat von einer sehr schönen und hochwertigen Renovierung profitiert, sowohl hinsichtlich der Materialauswahl als auch der Oberflächen, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (einige kleine Feinarbeiten müssen noch durchgeführt werden). Zukünftige Eigentümer können jedoch wählen, ob sie das Gebäude so belassen möchten, dass es möglicherweise vermietet werden kann, oder ob sie es auf den Standard eines Doppelhauses aufrüsten möchten.
HINWEIS: Die Villa liegt unterhalb der Route de Berne. Zum Schutz der Villa vor Lärmbelästigung wurde eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet. Die Gemeinde plant, die Mauer kurzfristig zu begrünen. Bitte beachten Sie, dass sich die Zimmer gegenüber der Straße befinden. Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366
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Épalinges ist eine schnell wachsende Stadt mit der gesamten Infrastruktur, die für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten erforderlich ist. Die gute Anbindung an die Waadtländer Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer Gemeinde des Großraums Lausanne. Neben der Nähe zur Stadt profitiert diese Zwei-Wohnungen-Villa von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 1.022 m² in leichter Hanglage und verteilt sich auf 3 Ebenen. Auf zwei Ebenen befindet sich eine sehr schöne 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (davon 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer + Büro) mit 164 m² Wohnfläche, die 2. Etage wird von einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen, die völlig unabhängig ist. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Duplex hat von einer sehr schönen und hochwertigen Renovierung profitiert, sowohl hinsichtlich der Materialauswahl als auch der Oberflächen, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (einige kleine Feinarbeiten müssen noch durchgeführt werden). Zukünftige Eigentümer können jedoch wählen, ob sie das Gebäude so belassen möchten, dass es möglicherweise vermietet werden kann, oder ob sie es auf den Standard eines Doppelhauses aufrüsten möchten.
HINWEIS: Die Villa liegt unterhalb der Route de Berne. Zum Schutz der Villa vor Lärmbelästigung wurde eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet. Die Gemeinde plant, die Mauer kurzfristig zu begrünen. Bitte beachten Sie, dass sich die Zimmer gegenüber der Straße befinden. Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366
HINWEIS: Die Villa liegt unterhalb der Route de Berne. Zum Schutz der Villa vor Lärmbelästigung wurde eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet. Die Gemeinde plant, die Mauer kurzfristig zu begrünen. Bitte beachten Sie, dass sich die Zimmer gegenüber der Straße befinden. Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366
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Épalinges ist eine schnell wachsende Stadt mit der gesamten Infrastruktur, die für ein angenehmes Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten erforderlich ist. Die gute Anbindung an die Waadtländer Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einer Gemeinde des Großraums Lausanne. Neben der Nähe zur Stadt profitiert diese Zwei-Wohnungen-Villa von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was für zukünftige Käufer einen echten Vorteil darstellt. Die Villa liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 1.022 m² in leichter Hanglage und verteilt sich auf 3 Ebenen. Auf zwei Ebenen befindet sich eine sehr schöne 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (davon 5 Schlafzimmer oder 4 Schlafzimmer + Büro) mit 164 m² Wohnfläche, die 2. Etage wird von einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche eingenommen, die völlig unabhängig ist. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Duplex hat von einer sehr schönen und hochwertigen Renovierung profitiert, sowohl hinsichtlich der Materialauswahl als auch der Oberflächen, was dem Ganzen Charme und Authentizität verleiht. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (einige kleine Feinarbeiten müssen noch durchgeführt werden). Zukünftige Eigentümer können jedoch wählen, ob sie das Gebäude so belassen möchten, dass es möglicherweise vermietet werden kann, oder ob sie es auf den Standard eines Doppelhauses aufrüsten möchten.
HINWEIS: Die Villa liegt unterhalb der Route de Berne. Zum Schutz der Villa vor Lärmbelästigung wurde eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet. Die Gemeinde plant, die Mauer kurzfristig zu begrünen. Bitte beachten Sie, dass sich die Zimmer gegenüber der Straße befinden. Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366
