Dieses prächtige, charaktervolle Anwesen liegt im Dorf Epautheyres in der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon und wurde auf einem vollständig bewaldeten Grundstück von 2.125 m2 gebaut.
Ein alter massiver Bau aus dem Jahr 1890, der die Solidität und den Charme „alter Steine“ vereint.
Darüber hinaus wurden in den Jahren 1972 und 1998 Renovierungsarbeiten durchgeführt und ein zweites eigenständiges Gebäude geschaffen.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 302 m2 und 1.333 m3
Die Hauptunterkünfte dieser Immobilie verteilen sich auf 4 Ebenen (3 Wohnebenen und ein Kellergeschoss)
Im Erdgeschoss eine Garage für zwei Fahrzeuge mit einer Fläche von 22 m2, ein Technikraum (Waschküche/Heizraum) von 12 m2 mit einem 6000-Liter-Tank, ein größtenteils verglaster Wintergarten von ca. 11 m2 (der als Gewächshaus oder Werkstatt genutzt werden kann)
Beim Zugang durch den Haupteingang im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite eine geschlossene Küche von 11 m2, ein separates WC sowie ein Telefon-/Bürobereich von 8 m2 mit Zugang zu einer 19 m2 großen Veranda, die isoliert und beheizt ist (Ofen). Auf der linken Seite gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit 32 m2 und Zugang zum Außenbereich und den Terrassen, wo Sie Ihre warmen Abende im Schatten der majestätischen Glyzinien verbringen können, die dort seit fast einem halben Jahrhundert herrschen, oder einfach in der Sonne mit Blick auf den Swimmingpool (10 m x 4,5 m) und so das bewaldete Gelände in vollen Zügen genießen können.
Über die Steintreppe gelangt man in den 1. Stock zu einem Flur, in dem sich die Zimmer wie folgt verteilen: ein kleines Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken von 3,5 m2, ein Schlafzimmer von etwa 10 m2, ein zweites von 17 m2 und dann ein Doppelschlafzimmer/Büro von 10 und 8 m2.
Im obersten Stockwerk, im Dachgeschoss, befindet sich ein großer Raum von 40 m², der als Schlafzimmer oder als Freizeitraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie ein kleines Zimmer mit Fenster von ca. 12 m², die problemlos als Ankleidezimmer genutzt werden können.
Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet-Keller von ca. 35 m², ideal zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln oder um dort auch Ihre Abende mit Freunden zu verbringen.
Zusätzlich zu diesem Hauptgebäude wurde ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 59 m² errichtet. Diese nicht ausgegrabene Unterkunft besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die direkt in den Garten führt, ein Esszimmer mit Herd, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Im Obergeschoss/Mezzanin befindet sich ein sehr helles Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer (Waschbecken). Dieses Nebengebäude wird derzeit für CHF 1.260 + CHF 250 Nebenkosten vermietet, also CHF 18.120/Jahr.
Ein unbestreitbarer Vorteil und ein erhebliches Zusatzeinkommen.
