In einer ruhigen Landschaft am Rande eines Naturschutzgebiets gelegen, bietet dieser gemütliche Bauernhof aufgrund seiner Räumlichkeiten und der Qualität der ausgeführten Arbeiten einen Komfort, der seinesgleichen sucht.
Weniger als 15 Minuten vom Eingang zu Vevey und Lausanne entfernt bietet es eine ländliche Umgebung in der Nähe des Tour de Gourze mit Zugang in 10 bis 15 Minuten zu allen städtischen Einrichtungen.
Das Anwesen genießt eine hervorragende Privatsphäre in der Nähe von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe.
Seine ideale Ausrichtung und das Fehlen von Gegenüber garantieren bemerkenswertes natürliches Licht den ganzen Tag und zu jeder Jahreszeit.
Die Empfangsbereiche sind sehr großzügig, angefangen bei der Eingangshalle, die auf der einen Seite den Wohn- und Bürobereich mit dem Esszimmer und der Küche auf der anderen Seite verbindet, die sich auf die Terrasse und den Pool erstrecken. Der Eingang verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC, beide elegant eingerichtet. Das Esszimmer verfügt über einen Kamin. Die Küche ist modern gestaltet und eignet sich ideal für Familienessen.
Das Hauptwohnzimmer verfügt ebenfalls über einen schönen Kamin und geht in ein zweites Wohnzimmer über, das als Familienzimmer/Büro dient.
Der Nebenraum kann, wie aktuell, auch als Büro, Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden.
Diese Flächen haben eine Gesamtfläche von ca. 200 m2.
Die Böden bestehen aus schönem Parkett im Esszimmer und Wohnzimmer sowie Stein im Eingangsbereich.
Die freiliegenden Balken tragen zum Charme des Anwesens bei, die Gesamtausstattung ist modern und lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu zwei großen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Der sorgfältig angelegte Garten schafft eine intime Umgebung im Freien, die zum Entspannen einlädt.
Eine große, sonnendurchflutete Terrasse öffnet sich ins umliegende Grün, während ein Swimmingpool und eine Sauna dieses Anwesen vervollständigen.
Eine Scheune, eine Box mit Lagerraum und 6 Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verfügt über 10,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine offene Einbauküche sowie zahlreiche praktische Räume wie ein Ankleidezimmer, ein Büro und einen hervorragenden Weinkeller.
Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken in einer landwirtschaftlichen Zone, von denen eines vom Land- und Rural Law Act (LDFR) ausgenommen ist. Die Hauptsanierung wurde zwischen 2013 und 2016 durchgeführt; dadurch konnte die Wohnfläche auf das Maximum des LDFR erweitert werden. Die energetischen Arbeiten, einschließlich der Wärmepumpe (PAC), wurden 2024 abgeschlossen. Der in Anmerkung 4 aufgeführte Bauernhof ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und thermischen Solarkollektoren ausgestattet und weist eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse B auf.
Dieses Anwesen verbindet auf elegante Weise den Charme der alten Welt mit modernem Komfort.
Weniger als 15 Minuten vom Eingang zu Vevey und Lausanne entfernt bietet es eine ländliche Umgebung in der Nähe des Tour de Gourze mit Zugang in 10 bis 15 Minuten zu allen städtischen Einrichtungen.
Das Anwesen genießt eine hervorragende Privatsphäre in der Nähe von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe.
Seine ideale Ausrichtung und das Fehlen von Gegenüber garantieren bemerkenswertes natürliches Licht den ganzen Tag und zu jeder Jahreszeit.
Die Empfangsbereiche sind sehr großzügig, angefangen bei der Eingangshalle, die auf der einen Seite den Wohn- und Bürobereich mit dem Esszimmer und der Küche auf der anderen Seite verbindet, die sich auf die Terrasse und den Pool erstrecken. Der Eingang verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC, beide elegant eingerichtet. Das Esszimmer verfügt über einen Kamin. Die Küche ist modern gestaltet und eignet sich ideal für Familienessen.
Das Hauptwohnzimmer verfügt ebenfalls über einen schönen Kamin und geht in ein zweites Wohnzimmer über, das als Familienzimmer/Büro dient.
Der Nebenraum kann, wie aktuell, auch als Büro, Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden.
Diese Flächen haben eine Gesamtfläche von ca. 200 m2.
Die Böden bestehen aus schönem Parkett im Esszimmer und Wohnzimmer sowie Stein im Eingangsbereich.
Die freiliegenden Balken tragen zum Charme des Anwesens bei, die Gesamtausstattung ist modern und lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu zwei großen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Der sorgfältig angelegte Garten schafft eine intime Umgebung im Freien, die zum Entspannen einlädt.
Eine große, sonnendurchflutete Terrasse öffnet sich ins umliegende Grün, während ein Swimmingpool und eine Sauna dieses Anwesen vervollständigen.
Eine Scheune, eine Box mit Lagerraum und 6 Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus verfügt über 10,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine offene Einbauküche sowie zahlreiche praktische Räume wie ein Ankleidezimmer, ein Büro und einen hervorragenden Weinkeller.
Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken in einer landwirtschaftlichen Zone, von denen eines vom Land- und Rural Law Act (LDFR) ausgenommen ist. Die Hauptsanierung wurde zwischen 2013 und 2016 durchgeführt; dadurch konnte die Wohnfläche auf das Maximum des LDFR erweitert werden. Die energetischen Arbeiten, einschließlich der Wärmepumpe (PAC), wurden 2024 abgeschlossen. Der in Anmerkung 4 aufgeführte Bauernhof ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und thermischen Solarkollektoren ausgestattet und weist eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse B auf.
Dieses Anwesen verbindet auf elegante Weise den Charme der alten Welt mit modernem Komfort.
