Doppeleinfamilienhaus 4.5 Zimmer

Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne , im Weinbaudorf Gilly , entdecken Sie diese Doppelvilla , die authentischen Charme und modernen Komfort vereint.

Das 1991 erbaute und 2006 und 2020 komplett renovierte Anwesen hat seinen Charakter dank edler Materialien wie Sichtbalken und Massivholzparkett bewahrt und profitiert gleichzeitig von einer modernen Ausstattung und sorgfältiger Instandhaltung.

Seine Südlage , seine offenen Räume und seine großen Erkerfenster bieten außergewöhnlich viel natürliches Licht und einen einzigartigen Panoramablick auf den Genfersee , die Alpen und den Mont Blanc . Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss

• Empfangshalle mit integriertem Lager
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene Küche, komplett ausgestattet, mit Marmorarbeitsplatte
• Gäste-WC

Boden

• Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Balkon mit spektakulärer Aussicht
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne

Keller

• Großer Mehrzweckraum mit Tageslicht (Spielzimmer, Heimkino, Büro usw.)
• Typischer Carnotzet und traditioneller Weinkeller + klimatisierter Keller
• Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie
• Technikraum

Stärken und Eigenschaften

• Wohnfläche: 158 m² | Nutzfläche: 253 m² | Grundstück: 640 m²
• Fußbodenheizung (Öl) mit Option für Wärmepumpe oder Gas
• Glasfaser, Kamin mit Wärmerückgewinnung
• 2 bis 3 Außenparkplätze
• Kürzlich renoviert, hochwertige Oberflächen
• In der Nähe von Schulen , Geschäften , Verkehrsmitteln (Bahnhof Rolle CFF 4 Minuten entfernt) und der Autobahn A1

Interessiert? Um die vollständige Datei zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.