Eingebettet in eine begehrte Wohngegend im Herzen des charmanten Dorfes Gingins, vereint dieses freistehende Haus zeitgenössische Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein idyllisches Wohnumfeld. Nur wenige Minuten von Nyon und dem Genfersee entfernt, wird diese Immobilie all jene begeistern, die helle, luftige Räume, modernen Komfort und die Natur zu schätzen wissen.
Schlüsselelemente:
Grundstücksfläche: 1787 m2
Nutzfläche: 493 m2
Volumen: 1665 m³
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kathedraldecke, großen Erkerfenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Hochwertiges Heimkino mit edlem Ambiente und optimierter Akustik
- 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und großem angrenzenden Badezimmer
Untergeschoss
- Kompletter Wellnessbereich: Fitnessraum, Hamam, Sauna
- Zusätzliches Zimmer oder Gästezimmer
- Duschraum
- 1 großer Mehrzweckraum
- Wäscheraum und Technikraum
- Ideales Büro für Remote-Arbeit
Außenbereich
- Hervorragender beheizter Swimmingpool mit Holzterrasse
- Großer, angelegter Garten mit Bäumen und komplett eingezäunt
- Entspannungsbereiche und überdachte Terrasse mit Essbereich
- Außenstellplätze und eine Doppelgarage
Wichtige Entfernungen:
- Autobahn A1 (Nyon): 5 Min.
- Einkaufszentrum Signy Center: 4 Min
- Einkaufszentrum Porte de Nyon: 9 Min
- Zentrum Manor Chavannes: 15 Min
- Stadtzentrum von Nyon und SBB-Bahnhof: 14 Minuten
- Ufer des Genfersees / Hafen: 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Genf: 20 Minuten
- Gingins Grundschule: 15 Minuten Fußweg
- Moser Privatschulcampus: 7 Minuten
- Weitere internationale Schulen (La Châtaigneraie, Collège du Léman usw.): in unmittelbarer Nähe
In unmittelbarer Nähe:
- Bonmont Golf & Country Club
- Hallenbad, Tennisplätze, Mehrzwecksportplätze
- Dorfschulen und Restaurants
- Direkter Zugang zum Jurawald
Diese seltene Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das urbanen Charme mit Natur verbindet und sich in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon befindet. Ein perfektes Anwesen für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit erstklassiger Ausstattung suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren.
Schlüsselelemente:
Grundstücksfläche: 1787 m2
Nutzfläche: 493 m2
Volumen: 1665 m³
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kathedraldecke, großen Erkerfenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Hochwertiges Heimkino mit edlem Ambiente und optimierter Akustik
- 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und großem angrenzenden Badezimmer
Untergeschoss
- Kompletter Wellnessbereich: Fitnessraum, Hamam, Sauna
- Zusätzliches Zimmer oder Gästezimmer
- Duschraum
- 1 großer Mehrzweckraum
- Wäscheraum und Technikraum
- Ideales Büro für Remote-Arbeit
Außenbereich
- Hervorragender beheizter Swimmingpool mit Holzterrasse
- Großer, angelegter Garten mit Bäumen und komplett eingezäunt
- Entspannungsbereiche und überdachte Terrasse mit Essbereich
- Außenstellplätze und eine Doppelgarage
Wichtige Entfernungen:
- Autobahn A1 (Nyon): 5 Min.
- Einkaufszentrum Signy Center: 4 Min
- Einkaufszentrum Porte de Nyon: 9 Min
- Zentrum Manor Chavannes: 15 Min
- Stadtzentrum von Nyon und SBB-Bahnhof: 14 Minuten
- Ufer des Genfersees / Hafen: 15 Minuten
- Internationaler Flughafen Genf: 20 Minuten
- Gingins Grundschule: 15 Minuten Fußweg
- Moser Privatschulcampus: 7 Minuten
- Weitere internationale Schulen (La Châtaigneraie, Collège du Léman usw.): in unmittelbarer Nähe
In unmittelbarer Nähe:
- Bonmont Golf & Country Club
- Hallenbad, Tennisplätze, Mehrzwecksportplätze
- Dorfschulen und Restaurants
- Direkter Zugang zum Jurawald
Diese seltene Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das urbanen Charme mit Natur verbindet und sich in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon befindet. Ein perfektes Anwesen für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit erstklassiger Ausstattung suchen.
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