Eingebettet in eine begehrte Wohnlage im Herzen des charmanten Dorfes Gingins vereint dieses Einfamilienhaus zeitgenössische Eleganz, hochwertige Annehmlichkeiten und ein idyllisches Wohnumfeld. Nur wenige Minuten von Nyon und dem Ufer des Genfersees entfernt, wird dieses Anwesen Liebhaber heller Räume, modernen Komforts und Natur begeistern.
Schlüsselelemente:
Grundstücksfläche: 1787 m2
Nutzfläche: 493 m2
Volumen: 1665 m3
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kathedralendecke, großen Erkerfenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertiger Ausstattung
- High-End-Heimkino, gemütliche Atmosphäre und optimierte Akustik
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und großem angrenzendem Badezimmer
Unteres Erdgeschoss
- Kompletter Wellnessbereich: Fitness, Hamam, Sauna
- Gästezimmer
- Duschraum
- 1 großer Mehrzweckraum
- Waschküche und Technikraum
- Ideales Büro für Telearbeit
Außenbereich
- Hervorragender beheizter Swimmingpool mit Holzdeck
- Großer angelegter Garten mit Bäumen und komplett eingezäunt
- Ruhebereiche und überdachte Terrasse mit Essbereich
- Außenstellplätze und Doppelgarage
Wichtige Entfernungen:
- Autobahn A1 (Nyon): 5 Min.
- Einkaufszentrum Signy Center: 4 Min
- Einkaufszentrum Porte de Nyon: 9 Min
- Manor Chavannes Centre: 15 Min
- Stadtzentrum von Nyon und SBB-Bahnhof: 14 Min.
- Ufer des Genfersees / Hafen: 15 Min.
- Internationaler Flughafen Genf: 20 Min.
- Gingins Primary School: 15 Minuten zu Fuß
- Moser Privatschulcampus: 7 Min.
- Weitere internationale Schulen (La Châtaigneraie, Collège du Léman usw.): in unmittelbarer Nähe
In unmittelbarer Nähe:
- Bonmont Golf & Country Club
- Hallenbad, Tennisplätze, Multisportplätze
- Dorfschulen und Restaurants
- Direkter Zugang zum Jurawald
Diese seltene Villa auf dem Markt bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Stadt und Natur, in der Nähe von Genf und Nyon. Eine perfekte Immobilie für eine Familie oder alle, die einen ruhigen Ort zum Leben mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.
Schlüsselelemente:
Grundstücksfläche: 1787 m2
Nutzfläche: 493 m2
Volumen: 1665 m3
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kathedralendecke, großen Erkerfenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertiger Ausstattung
- High-End-Heimkino, gemütliche Atmosphäre und optimierte Akustik
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und großem angrenzendem Badezimmer
Unteres Erdgeschoss
- Kompletter Wellnessbereich: Fitness, Hamam, Sauna
- Gästezimmer
- Duschraum
- 1 großer Mehrzweckraum
- Waschküche und Technikraum
- Ideales Büro für Telearbeit
Außenbereich
- Hervorragender beheizter Swimmingpool mit Holzdeck
- Großer angelegter Garten mit Bäumen und komplett eingezäunt
- Ruhebereiche und überdachte Terrasse mit Essbereich
- Außenstellplätze und Doppelgarage
Wichtige Entfernungen:
- Autobahn A1 (Nyon): 5 Min.
- Einkaufszentrum Signy Center: 4 Min
- Einkaufszentrum Porte de Nyon: 9 Min
- Manor Chavannes Centre: 15 Min
- Stadtzentrum von Nyon und SBB-Bahnhof: 14 Min.
- Ufer des Genfersees / Hafen: 15 Min.
- Internationaler Flughafen Genf: 20 Min.
- Gingins Primary School: 15 Minuten zu Fuß
- Moser Privatschulcampus: 7 Min.
- Weitere internationale Schulen (La Châtaigneraie, Collège du Léman usw.): in unmittelbarer Nähe
In unmittelbarer Nähe:
- Bonmont Golf & Country Club
- Hallenbad, Tennisplätze, Multisportplätze
- Dorfschulen und Restaurants
- Direkter Zugang zum Jurawald
Diese seltene Villa auf dem Markt bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Stadt und Natur, in der Nähe von Genf und Nyon. Eine perfekte Immobilie für eine Familie oder alle, die einen ruhigen Ort zum Leben mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.
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