Einfamilienhaus 9.5 Zimmer

Großes Haus mit origineller Architektur, gelegen in einem Villenviertel, 5 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Gingins entfernt, am Rande eines kleinen Ortswegs, der das Grundstück vom landwirtschaftlichen Gebiet trennt.

Das Haus genießt absolute Ruhe und viel Privatsphäre, ist durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten vor Blicken von außen geschützt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Jurakette.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Buslinie verbindet es mit dem Einkaufszentrum Signy und dem Bahnhof Nyon (derzeit 25 Verbindungen/Tag).

Merkmale :

- Freistehende Villa auf einem Grundstück von 2.353 m²
- Großer Nordeingangshof mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33m² (motorisiertes Tor mit Fernbedienung)
- Lustgarten mit automatischer Bewässerungsanlage und Außenpool
- Eine Etage im Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: 272 m² / SIA-Volumen: 1.350 m3
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Erbaut 1972 und 2004 komplett renoviert

Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
- Wohnen
- Esszimmer

? Große, voll ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Master-Suite mit großem Schlafzimmer, Bad und Büro
- Unabhängiges Gästezimmer mit Bad
- Mehrzweckraum

? Boden:
- 3 Schlafzimmer, eines mit Terrasse
- Badezimmer
- ausbaubarer Dachboden

? Keller:
- Waschküche
- Heizraum
- Keller
- Spielzimmer/Mehrzweckraum.

Es ist mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen.

Preis: 2.950.000,-