Dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 176 m² und ein Volumen von ca. 778 m³. Die Ausrichtung nach Südwesten/Südosten bietet einen Panoramablick auf den See und die Berge sowie optimale Sonneneinstrahlung.
Das 1968 erbaute Haus steht auf einem großen Waldgrundstück von ca. 2.106 m² und kann heute als 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus oder als zwei eigenständige Wohnungen (3,5-Zimmer-Wohnung und Studio) genutzt werden.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle, die die Räume auf dieser Ebene aufteilt. Es besteht aus einem ersten großen Schlafzimmer (~22 m²) mit Abstellraum und Küche. Ein Bad/WC ermöglicht die Nutzung dieses Raumes als unabhängiges Studio (ca. 40 m²).
Ein zweites Schlafzimmer (~19 m²), ein Wasch-/Heizraum und ein Keller/PC-Unterstand vervollständigen die Aufteilung dieser Ebene. Im Außenbereich können Sie auf einer ersten Terrasse und einem flachen Garten das außergewöhnliche Panorama genießen.
Im Hochparterre befindet sich der Haupteingang des Hauses und die dazugehörige Diele mit Wandschränken. Ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer bietet mit seinen großen Erkerfenstern viel Licht und einen Panoramablick auf den See. Ein Balkon mit Zugang zur Terrasse bietet auch auf dieser Etage hochwertige Außenbereiche. Den Eigentümern stehen außerdem eine Küche, ein Bad/WC und ein drittes Schlafzimmer (~18m²) mit Seeblick zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Dachbodenraum, der sich über die gesamte Fläche der Villa erstreckt und großartige Lagermöglichkeiten bietet.
Unterhalb des Grundstücks stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Eine Treppe führt zur Villa und ihren Außenbereichen. Ein Gartenhaus im oberen Bereich des Grundstücks (Zugang von der oberen Straße) bietet einen angenehmen Raum mit Panoramablick und zusätzlichen Stauraum.
Wohnen in Glion bedeutet, sich für eine herrliche Region mit einzigartigem Seeblick zu entscheiden. Zudem profitiert man von der Nähe zur legendären Stadt Montreux. Glion bietet renommierte Restaurants, mehrere internationale Universitäten/Institute, eine öffentliche Schule und ein Lebensmittelgeschäft.
Die verschiedenen Bahnhaltestellen (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) befinden sich etwa 500 m von der Villa entfernt und ermöglichen es Ihnen, Montreux (und seine weiterführenden Schulen) in weniger als 15 Minuten zu erreichen, aber auch Caux (~10 Minuten), Jaman (~25 Minuten) und Rochers-de-Naye (~35 Minuten).
Diese Orte bieten sowohl im Sommer (Wandern, Klettersteige, Radfahren usw.) als auch im Winter (Skifahren, Schneeschuhwandern, Wandern usw.) eine breite Palette an Aktivitäten. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten/Annehmlichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit der Standseilbahn Glion erreichen Sie Territet und seine Kais in ca. 6 Minuten.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz und PVC Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Rollläden (manuell)
+ Heizung: Gas durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Nebeneingang
+ Küche
+ Schlafzimmer 1/Wohnzimmer (~22m2)
+ Reduziert/Umkleidekabine
+ Bad/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Technikraum
+ PC/Kellerunterstand
+ Terrasse
+ Garten
Etage 1
+ Haupteingang
+ Flur mit Hängeschränken
+ Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Terrasse
+ Balkon
+ Terrasse
+ Küche
+ Zimmer Nr. 3 mit kleinem Balkon
+ Bad/WC
Dachboden
+ Dachboden
VERSCHIEDENES
+ 3 Außenparkplätze
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5‰
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR
Besuchen Sie uns, ohne Ihr Zuhause zu verlassen!
Das 1968 erbaute Haus steht auf einem großen Waldgrundstück von ca. 2.106 m² und kann heute als 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus oder als zwei eigenständige Wohnungen (3,5-Zimmer-Wohnung und Studio) genutzt werden.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle, die die Räume auf dieser Ebene aufteilt. Es besteht aus einem ersten großen Schlafzimmer (~22 m²) mit Abstellraum und Küche. Ein Bad/WC ermöglicht die Nutzung dieses Raumes als unabhängiges Studio (ca. 40 m²).
Ein zweites Schlafzimmer (~19 m²), ein Wasch-/Heizraum und ein Keller/PC-Unterstand vervollständigen die Aufteilung dieser Ebene. Im Außenbereich können Sie auf einer ersten Terrasse und einem flachen Garten das außergewöhnliche Panorama genießen.
Im Hochparterre befindet sich der Haupteingang des Hauses und die dazugehörige Diele mit Wandschränken. Ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer bietet mit seinen großen Erkerfenstern viel Licht und einen Panoramablick auf den See. Ein Balkon mit Zugang zur Terrasse bietet auch auf dieser Etage hochwertige Außenbereiche. Den Eigentümern stehen außerdem eine Küche, ein Bad/WC und ein drittes Schlafzimmer (~18m²) mit Seeblick zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Dachbodenraum, der sich über die gesamte Fläche der Villa erstreckt und großartige Lagermöglichkeiten bietet.
Unterhalb des Grundstücks stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Eine Treppe führt zur Villa und ihren Außenbereichen. Ein Gartenhaus im oberen Bereich des Grundstücks (Zugang von der oberen Straße) bietet einen angenehmen Raum mit Panoramablick und zusätzlichen Stauraum.
Wohnen in Glion bedeutet, sich für eine herrliche Region mit einzigartigem Seeblick zu entscheiden. Zudem profitiert man von der Nähe zur legendären Stadt Montreux. Glion bietet renommierte Restaurants, mehrere internationale Universitäten/Institute, eine öffentliche Schule und ein Lebensmittelgeschäft.
Die verschiedenen Bahnhaltestellen (Glion, Glion-Alpes, Glion-Collège) befinden sich etwa 500 m von der Villa entfernt und ermöglichen es Ihnen, Montreux (und seine weiterführenden Schulen) in weniger als 15 Minuten zu erreichen, aber auch Caux (~10 Minuten), Jaman (~25 Minuten) und Rochers-de-Naye (~35 Minuten).
Diese Orte bieten sowohl im Sommer (Wandern, Klettersteige, Radfahren usw.) als auch im Winter (Skifahren, Schneeschuhwandern, Wandern usw.) eine breite Palette an Aktivitäten. Das Zentrum von Montreux und seine Aktivitäten/Annehmlichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit der Standseilbahn Glion erreichen Sie Territet und seine Kais in ca. 6 Minuten.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz und PVC Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Rollläden (manuell)
+ Heizung: Gas durch Heizkörper
VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Nebeneingang
+ Küche
+ Schlafzimmer 1/Wohnzimmer (~22m2)
+ Reduziert/Umkleidekabine
+ Bad/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Technikraum
+ PC/Kellerunterstand
+ Terrasse
+ Garten
Etage 1
+ Haupteingang
+ Flur mit Hängeschränken
+ Wohn-/Esszimmer mit Balkon/Terrasse
+ Balkon
+ Terrasse
+ Küche
+ Zimmer Nr. 3 mit kleinem Balkon
+ Bad/WC
Dachboden
+ Dachboden
VERSCHIEDENES
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WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 65,0 (sehr niedrig für die Region)
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 1,5‰
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