Rarität zu verkaufen!
Sehr ungewöhnliches neues Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Golfclubs Brazil und Goumoëns-la-ville
Für Naturliebhaber auf der Suche nach Authentizität!
Diese atypische Villa, einzigartig in ihrer Art, wird derzeit fertiggestellt; Es steht auf einem schönen Grundstück von 4.138 m2 außerhalb der Bauzone und ist von der LDFR ausgenommen. das alte Bauernhaus wurde inklusive Fundament abgerissen und das neue Haus ist im Bau; Die Auslieferung ist für Dezember 2025 geplant, wird aber voraussichtlich schon vorher verfügbar sein.
Zukünftige Verlängerungen sind nicht zulässig.
Die Villa verfügt über eine geräumige und helle offene Wohn-Ess-Küche von 40 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m2, ein Duschbad, eine separate Toilette, einen geräumigen verfügbaren Raum von 26 m2, eine Werkstatt von 23 m2 und einen Technikraum von 11 m2.
Ein 8 m2 großes Gewächshaus, eine schöne 25 m2 große Terrasse sowie 4 Außenparkplätze mit Ladestationen vervollständigen dieses hervorragende und selten zum Verkauf stehende Anwesen.
Die Konstruktion ist solide und hochwertig, die Materialien, die Ausstattung und die Verarbeitung sind von höchster Qualität.
Das Haus wird hinsichtlich Isolierung, Heizung und Warmwasserbereitung den neuesten geltenden Standards entsprechen.
Die Heizung erfolgt mit Holz und wird über einen Akkumulator auf den Fußboden verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Villa wird mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet.
Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem PVC. Holzfarbe für die Außenteile. komplett ausgestattet mit elektrischen Jalousien.
Die Fassaden werden eine Kombination aus Holzverkleidung und weißem Putz aufweisen.
Durch die hervorragende Ausrichtung, vorwiegend nach Westen, und die großen Glasflächen genießen Sie reichlich natürliches Licht.
Detaillierte Verteilung:
- Haupteingang und Zugang zum Wohnraum
- Geräumiges Wohn-Esszimmer-Küche von 40 m2 mit hohen Decken und Eichenparkettboden
- Voll ausgestattete offene Küche mit Backofen, Kombidämpfer, Niedertemperaturschublade, 90 cm Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube in der Quarzarbeitsplatte, Asko-Geschirrspüler
- 15 m2 großes Zimmer mit Fenster und Glastür
- Alle Fenster der Villa sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Möglichkeit zur Ausstattung einer Wasch-Trocken-Säule
- Separates WC.
Zugang zum Obergeschoss über eine Treppe (Boden mit Betonplatte):
- Großzügige 26 m2 verfügbar
Nebengebäude der Villa:
- Geräumige 23 m2 große Werkstatt
- Technikraum von 11 m2
Außenbereich:
- Die Villa steht auf einem herrlichen Grundstück von 4.138 m2, das mit Bäumen bepflanzt und angelegt ist, außerhalb der Bauzone liegt und über ca. 600 m2 gepflegten Wald verfügt
- Große Terrasse von 25 m2 mit der Möglichkeit, eine Pergola und eine Außenküche hinzuzufügen
- Gartenbeleuchtung
- 8 m2 Freilandgewächshaus
- Vorhandene Quell- und Regenwasserrückgewinnungstanks zur Bewässerung
- Außenbegrünung und Bepflanzung durch einen Landschaftsgärtner
- 1 Parkplatz mit Elektroladestation in der Nähe der Villa und 3 Parkplätze mit einem Elektroterminal am Rande des Grundstücks
- Golfplatz 200 m entfernt
Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
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Sehr ungewöhnliches neues Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Golfclubs Brazil und Goumoëns-la-ville
Für Naturliebhaber auf der Suche nach Authentizität!
Diese atypische Villa, einzigartig in ihrer Art, wird derzeit fertiggestellt; Es steht auf einem schönen Grundstück von 4.138 m2 außerhalb der Bauzone und ist von der LDFR ausgenommen. das alte Bauernhaus wurde inklusive Fundament abgerissen und das neue Haus ist im Bau; Die Auslieferung ist für Dezember 2025 geplant, wird aber voraussichtlich schon vorher verfügbar sein.
Zukünftige Verlängerungen sind nicht zulässig.
Die Villa verfügt über eine geräumige und helle offene Wohn-Ess-Küche von 40 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m2, ein Duschbad, eine separate Toilette, einen geräumigen verfügbaren Raum von 26 m2, eine Werkstatt von 23 m2 und einen Technikraum von 11 m2.
Ein 8 m2 großes Gewächshaus, eine schöne 25 m2 große Terrasse sowie 4 Außenparkplätze mit Ladestationen vervollständigen dieses hervorragende und selten zum Verkauf stehende Anwesen.
Die Konstruktion ist solide und hochwertig, die Materialien, die Ausstattung und die Verarbeitung sind von höchster Qualität.
Das Haus wird hinsichtlich Isolierung, Heizung und Warmwasserbereitung den neuesten geltenden Standards entsprechen.
Die Heizung erfolgt mit Holz und wird über einen Akkumulator auf den Fußboden verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Villa wird mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet.
Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem PVC. Holzfarbe für die Außenteile. komplett ausgestattet mit elektrischen Jalousien.
Die Fassaden werden eine Kombination aus Holzverkleidung und weißem Putz aufweisen.
Durch die hervorragende Ausrichtung, vorwiegend nach Westen, und die großen Glasflächen genießen Sie reichlich natürliches Licht.
Detaillierte Verteilung:
- Haupteingang und Zugang zum Wohnraum
- Geräumiges Wohn-Esszimmer-Küche von 40 m2 mit hohen Decken und Eichenparkettboden
- Voll ausgestattete offene Küche mit Backofen, Kombidämpfer, Niedertemperaturschublade, 90 cm Induktionskochfeld mit versenkbarer Dunstabzugshaube in der Quarzarbeitsplatte, Asko-Geschirrspüler
- 15 m2 großes Zimmer mit Fenster und Glastür
- Alle Fenster der Villa sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Möglichkeit zur Ausstattung einer Wasch-Trocken-Säule
- Separates WC.
Zugang zum Obergeschoss über eine Treppe (Boden mit Betonplatte):
- Großzügige 26 m2 verfügbar
Nebengebäude der Villa:
- Geräumige 23 m2 große Werkstatt
- Technikraum von 11 m2
Außenbereich:
- Die Villa steht auf einem herrlichen Grundstück von 4.138 m2, das mit Bäumen bepflanzt und angelegt ist, außerhalb der Bauzone liegt und über ca. 600 m2 gepflegten Wald verfügt
- Große Terrasse von 25 m2 mit der Möglichkeit, eine Pergola und eine Außenküche hinzuzufügen
- Gartenbeleuchtung
- 8 m2 Freilandgewächshaus
- Vorhandene Quell- und Regenwasserrückgewinnungstanks zur Bewässerung
- Außenbegrünung und Bepflanzung durch einen Landschaftsgärtner
- 1 Parkplatz mit Elektroladestation in der Nähe der Villa und 3 Parkplätze mit einem Elektroterminal am Rande des Grundstücks
- Golfplatz 200 m entfernt
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