Eine idyllische Kulisse für ein einzigartiges Lebenserlebnis.
Dieses 2021 vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Reihenhaus liegt auf den Höhen von Grandvaux auf 709 m Höhe und bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Schweizer Alpen. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und nach Südwesten ausgerichtet, ohne Vis-à-vis, profitiert es den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung und schafft so einen hellen und warmen Raum.
Hauptmerkmale
- Nutzfläche: 144 m²
- Privatgrundstück: 139 m²
- Ein angenehmes und funktionales Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht hat.
- Ausrichtung: Südwesten für außergewöhnliche Helligkeit
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes modernes Badezimmer
- Stil: Zeitgenössisch und elegant, vereint moderne Technologie und optimalen Komfort.
- Diese Villa liegt im malerischen Dorf Grandvaux und genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe.
- Atemberaubendes Panorama auf die terrassierten Weinberge, den Genfersee und die Alpen.
- Ruhige und grüne Umgebung, ideal, um Ruhe und Frieden in absoluter Privatsphäre zu genießen.
- Einfacher Zugang: Nur 5 Autominuten vom Bahnhof Grandvaux, 3 Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und 9 Minuten von der Autobahn.
- Kürzlich renovierte, hochwertige Zimmer und moderne Ausstattung
- Viel Stauraum.
Dieses im Jahr 2021 komplett renovierte Haus vereint zeitgenössisches Design und Funktionalität und bietet eine optimierte Innenaufteilung.
Erdgeschoss:
- Hochwertige offene Küche mit Miele-Geräten und Kochinsel, die sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer öffnet, mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten mit einem außergewöhnlichen Panorama auf den Genfersee.
- Wohnzimmer, nach Südwesten ausgerichtet, mit natürlichem Licht durchflutet, ausgestattet mit einem angeschlossenen Pelletofen.
- Moderne und praktische Besuchertoiletten.
Erster Stock:
- Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und Seeblick.
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und komplett gefliest.
- Zweites Schlafzimmer mit schönem Wohnraum
Keller
- Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer) mit Oberlicht und großem Schrank über die gesamte Länge.
- Geräumige Waschküche mit viel Stauraum.
- Technikraum mit einem 300-Liter-Warmwasserbereiter und einem Wasserreiniger.
- Weinkeller ideal für Liebhaber.
Einrichtungen:
- Angeschlossener Pelletofen mit Fernsteuerung, der optimalen Wärmekomfort bietet.
- Elektrische Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung
- Gepanzerte Tür mit digitaler Erkennung für erhöhte Sicherheit.
- Doppelverglasung und gute Energieeffizienz (Hülle C, Effizienz D).
- OIBT-Inspektion im Jahr 2024 durchgeführt und Fassade im Jahr 2022 renoviert.
Außenbereich und Ausstattung
Terrasse und Garten von 139 m² mit freier Aussicht.
Geschlossene Garagenbox mit elektrischem Tor für sicheres Parken im Preis inbegriffen.
Besucherparkplatz.
Niedrige Miteigentumsgebühren: CHF 1.600 pro Jahr.
Außergewöhnliche natürliche Umgebung ohne Gegenüber, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Vorteile dieser Immobilie:
- Kürzlich renoviert mit hochwertiger Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten.
- Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.
- Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
- Privilegierte Lage in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe und Gelassenheit bietet, nicht übersehen
- Ideale Lage: Das authentische Dorf Grandvaux bietet eine ruhige und
Dieses 2021 vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Reihenhaus liegt auf den Höhen von Grandvaux auf 709 m Höhe und bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Schweizer Alpen. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und nach Südwesten ausgerichtet, ohne Vis-à-vis, profitiert es den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung und schafft so einen hellen und warmen Raum.
Hauptmerkmale
- Nutzfläche: 144 m²
- Privatgrundstück: 139 m²
- Ein angenehmes und funktionales Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht hat.
- Ausrichtung: Südwesten für außergewöhnliche Helligkeit
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes modernes Badezimmer
- Stil: Zeitgenössisch und elegant, vereint moderne Technologie und optimalen Komfort.
- Diese Villa liegt im malerischen Dorf Grandvaux und genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe.
- Atemberaubendes Panorama auf die terrassierten Weinberge, den Genfersee und die Alpen.
- Ruhige und grüne Umgebung, ideal, um Ruhe und Frieden in absoluter Privatsphäre zu genießen.
- Einfacher Zugang: Nur 5 Autominuten vom Bahnhof Grandvaux, 3 Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und 9 Minuten von der Autobahn.
- Kürzlich renovierte, hochwertige Zimmer und moderne Ausstattung
- Viel Stauraum.
Dieses im Jahr 2021 komplett renovierte Haus vereint zeitgenössisches Design und Funktionalität und bietet eine optimierte Innenaufteilung.
Erdgeschoss:
- Hochwertige offene Küche mit Miele-Geräten und Kochinsel, die sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer öffnet, mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten mit einem außergewöhnlichen Panorama auf den Genfersee.
- Wohnzimmer, nach Südwesten ausgerichtet, mit natürlichem Licht durchflutet, ausgestattet mit einem angeschlossenen Pelletofen.
- Moderne und praktische Besuchertoiletten.
Erster Stock:
- Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und Seeblick.
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und komplett gefliest.
- Zweites Schlafzimmer mit schönem Wohnraum
Keller
- Mehrzweckraum (Büro, Spielzimmer) mit Oberlicht und großem Schrank über die gesamte Länge.
- Geräumige Waschküche mit viel Stauraum.
- Technikraum mit einem 300-Liter-Warmwasserbereiter und einem Wasserreiniger.
- Weinkeller ideal für Liebhaber.
Einrichtungen:
- Angeschlossener Pelletofen mit Fernsteuerung, der optimalen Wärmekomfort bietet.
- Elektrische Jalousien, Glasfaser, Fußbodenheizung
- Gepanzerte Tür mit digitaler Erkennung für erhöhte Sicherheit.
- Doppelverglasung und gute Energieeffizienz (Hülle C, Effizienz D).
- OIBT-Inspektion im Jahr 2024 durchgeführt und Fassade im Jahr 2022 renoviert.
Außenbereich und Ausstattung
Terrasse und Garten von 139 m² mit freier Aussicht.
Geschlossene Garagenbox mit elektrischem Tor für sicheres Parken im Preis inbegriffen.
Besucherparkplatz.
Niedrige Miteigentumsgebühren: CHF 1.600 pro Jahr.
Außergewöhnliche natürliche Umgebung ohne Gegenüber, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Vorteile dieser Immobilie:
- Kürzlich renoviert mit hochwertiger Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten.
- Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.
- Südwestausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
- Privilegierte Lage in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe und Gelassenheit bietet, nicht übersehen
- Ideale Lage: Das authentische Dorf Grandvaux bietet eine ruhige und
