KREAL Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus präsentieren zu können, das ideal in einem der begehrtesten Viertel von Grandvaux gelegen ist. Das 1990 erbaute Haus besticht auf den ersten Blick durch seinen herrlichen, unverbaubaren Blick auf den See.
Das Haus verfügt über drei Ebenen und bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² ein angenehmes Wohnumfeld für eine Familie.
Beim Betreten des Hauses prägt ein mit Wandschränken ausgestatteter Flur den warmen Ton des Hauses. Es gibt außerdem ein Gäste-WC und einen großen Waschraum mit Waschmaschine, der je nach Bedarf leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und dem bewaldeten Garten, der das Anwesen umgibt, und bietet so einen geselligen Wohnbereich mit Blick nach draußen. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein, während die offene, voll ausgestattete und funktional gestaltete Küche diese Ebene harmonisch abrundet.
Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige Schlafzimmer dank Dachfenstern von großzügigem Lichteinfall. Ein drittes, besonders geräumiges Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Es lässt sich als zusätzliches Badezimmer oder einfach als komfortables Hauptschlafzimmer gestalten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Familienbad mit Seeblick für einzigartige Wohlfühlmomente.
Der Keller des Hauses ist praktisch und funktional zugleich. Er beherbergt eine große Garage mit Lagerraum oder Lagerraum je nach Bedarf. Ein PC-Unterstand und ein Keller bieten großzügigen Stauraum, ideal für die Lagerung von Weinen, Geräten oder Saisonartikeln. Ein Technikraum mit Tanks und Heizraum rundet diesen Raum ab und gewährleistet den reibungslosen Betrieb des gesamten Anwesens.
Draußen lädt ein herrlicher bewaldeter Garten mit einer einladenden Terrasse zum Entspannen mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama ein, während eine überdachte Garage und ein Innenhof die Möglichkeit bieten, mehrere Fahrzeuge in absoluter Sicherheit zu parken.
Für Komfort sorgen eine Öl-Fußbodenheizung und doppelt verglaste Fenster, die das ganze Jahr über für optimale Isolierung sorgen. Zahlreiche Einbauschränke runden die Raumaufteilung ab und optimieren den Stauraum.
Der wahre Vorteil dieses Hauses liegt jedoch in seiner einzigartigen Lage: im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!
Das Haus verfügt über drei Ebenen und bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 220 m² ein angenehmes Wohnumfeld für eine Familie.
Beim Betreten des Hauses prägt ein mit Wandschränken ausgestatteter Flur den warmen Ton des Hauses. Es gibt außerdem ein Gäste-WC und einen großen Waschraum mit Waschmaschine, der je nach Bedarf leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und dem bewaldeten Garten, der das Anwesen umgibt, und bietet so einen geselligen Wohnbereich mit Blick nach draußen. Das angrenzende Esszimmer lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein, während die offene, voll ausgestattete und funktional gestaltete Küche diese Ebene harmonisch abrundet.
Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige Schlafzimmer dank Dachfenstern von großzügigem Lichteinfall. Ein drittes, besonders geräumiges Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Es lässt sich als zusätzliches Badezimmer oder einfach als komfortables Hauptschlafzimmer gestalten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Familienbad mit Seeblick für einzigartige Wohlfühlmomente.
Der Keller des Hauses ist praktisch und funktional zugleich. Er beherbergt eine große Garage mit Lagerraum oder Lagerraum je nach Bedarf. Ein PC-Unterstand und ein Keller bieten großzügigen Stauraum, ideal für die Lagerung von Weinen, Geräten oder Saisonartikeln. Ein Technikraum mit Tanks und Heizraum rundet diesen Raum ab und gewährleistet den reibungslosen Betrieb des gesamten Anwesens.
Draußen lädt ein herrlicher bewaldeter Garten mit einer einladenden Terrasse zum Entspannen mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama ein, während eine überdachte Garage und ein Innenhof die Möglichkeit bieten, mehrere Fahrzeuge in absoluter Sicherheit zu parken.
Für Komfort sorgen eine Öl-Fußbodenheizung und doppelt verglaste Fenster, die das ganze Jahr über für optimale Isolierung sorgen. Zahlreiche Einbauschränke runden die Raumaufteilung ab und optimieren den Stauraum.
Der wahre Vorteil dieses Hauses liegt jedoch in seiner einzigartigen Lage: im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.
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