Dieses charakteristische Gebäude im Herzen der Broye Vaudoise ist aus der Umgestaltung einer ehemaligen Molkerei entstanden und wurde in den letzten 17 Jahren vollständig renoviert. Es verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten und zeichnet sich durch hervorragende Instandhaltungs- und Renovierungsqualität aus.
Das Objekt besteht aus drei großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 135 m², die alle von langjährigen, stabilen Mietern bewohnt werden.
Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 2.000 pro Monat pro Wohnung oder insgesamt CHF 6.000 pro Monat, entsprechend CHF 72.000 pro Jahr inklusive Gebühren.
Jede Unterkunft verfügt über einen separaten Eingang, was jedem Bewohner Unabhängigkeit und Komfort bietet.
Beschreibung der Wohnungen:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmerwohnung – Grosses, helles Wohnzimmer mit Veranda und privatem Garten.
1. OG: 5,5 Zimmerwohnung – Großzügig, mit sonnigem Balkon.
2. Stock: 4,5 Zimmerwohnung – Im Dachgeschoss gelegen, mit Sichtbalken und Balkon, vereint Charakter und Funktionalität.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Parkplatz. Die Küchen sind alle voll ausgestattet und verfügen über Arbeitsplatten aus Granit.
Standort
Das Gebäude liegt ideal in der Nähe von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und Hauptverkehrsstraßen. Schnelle Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A12.
Ein Potenzial, das es auszuschöpfen gilt
Zusätzlich zur aktuellen Konfiguration kann die Umwandlung einer der Wohnungen in zwei separate Einheiten in Betracht gezogen werden, wodurch das Mietpotenzial der Immobilie erhöht wird.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
