Living hat das Privileg, Ihnen exklusiv das individuelle Chalet Les Rousserolles in den Waadtländer Alpen auf 1.200 m Höhe präsentieren zu dürfen. Das Chalet liegt in Barboleuse, in der Gemeinde Gryon, nur wenige Minuten von Villars-sur-Ollon, einem renommierten internationalen Ferienort, entfernt und profitiert von einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz, da der Ferienort ganz in der Nähe ist. Seine Lage bietet Ruhe, maximale Sonneneinstrahlung und eine völlig freie Aussicht. Die Nähe zum 125 km langen Skigebiet und den umliegenden Seen sowie die Sommerinfrastruktur machen es zu einem unverzichtbaren Ganzjahresziel: Zu Fuß von der Seilbahn erreichbar, direkte Anbindung an die Skigebiete, Seen und Sportgebiete im Sommer und in der Übergangszeit. Der 1922 gegründete Golfplatz von Villars-sur-Ollon ist ein besonders beliebtes Sportziel in den Schweizer Alpen. Sobald Sie das Chalet erreichen, werden Sie sofort von seiner Offenheit und der spektakulären Aussicht verführt sein. Geschützt durch die Berge im Norden und völlig offen nach Süden, wurde das Chalet sorgfältig mit Fokus auf edle und moderne Materialien renoviert. Alles wurde so gestaltet, dass es seinen Bewohnern maximalen Komfort und Zugänglichkeit bietet. Das Chalet verfügt über ein Wohnzimmer mit Speckstein, eine Esszimmerküche aus Eiche und Granit mit Miele-Geräten und Gaggenau-Backofen, vier Schlafzimmer, zwei Duschräume mit WC, ein WC, einen Keller und eine Waschküche mit Miele-Geräten.
Das Chalet wurde zwischen 2020 und 2025 vollständig renoviert und umgestaltet: Sandstrahlen der Holzfassaden und Imprägnierung mit einem natürlichen, farblosen Schutzöl in 3 Schichten; Reparatur des Daches und Installation von 40 m2 Photovoltaikmodulen mit Einzelbatterien; Restaurierung des Putzes der Fassaden des unteren Erdgeschosses; Austausch der 23 Fenster durch dreifach verglaste PVC-Fenster; Vollständige Isolierung der Wände und des Daches durch Einspritzen einer Glaswolle-Schiefer-Mischung, Einbau von Lärchenholzböden, Erweiterung und Austausch der Terrassengeländer, Anlage einer 100 m2 großen Granitterrasse im Untergeschoss, Erdarbeiten, Entwässerung und Neugestaltung des Grundstücks, Bau und Installation eines Küchenunterstands, Warm-/Kaltwasserspüle, Steckdose für Plancha, Bau und Installation einer großen Garage für zwei Fahrzeuge mit intelligenter Ladestation für Elektrofahrzeuge, Installation zusätzlicher Photovoltaikmodule auf dem Garagendach mit Einbau zusätzlicher Batterien und eines autonomen Systems bei Stromausfall, Einbau eines Gartenhauses, Erneuerung des Asphalts und Begrünung des Grundstücks. Eine zusätzliche Erweiterung der oberen, nach Süden ausgerichteten Terrasse wird im September 2025 durchgeführt. Das Chalet befindet sich in dominanter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf das gesamte Alpenpanorama, vom Miroir d'Argentine bis zu den Dents du Midi.
Dies ist ein einzigartiges und authentisches Objekt in seiner Architektur und seinem Stil, umfassend renoviert und modernisiert. Das Chalet umfasst 150 m2 auf 3 Etagen mit einem Volumen von 483 m3.
Das 1.584 m2 große Grundstück (Bebauungskoeffizient von 0,25) bietet Ruhe und Offenheit.
Erwerb durch Ausländer als Erst- oder Zweitwohnsitz zulässig
Schnelle Verfügbarkeit - Besuche nur nach Terminvereinbarung
Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21 - +41 78 605 02 21 - info@living-immo.ch
Hinweis: Dieser Inhalt ist indikativ und nicht vertraglich.
