OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen diese einzigartige Immobilie!
Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Jongny, nur einen Steinwurf von Vevey und den berühmten Terrassenweinbergen von Lavaux (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf brillante Weise Lebensart, Gelassenheit und Investitionsmöglichkeiten.
Es bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch perfekt angebunden: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss nach Genf und Wallis weniger als 10 Minuten entfernt.
Ein einzigartiges Gelände mit über 20.000 m²!
Erbaut auf einem über zwei Hektar großen Waldgrundstück bietet dieses Anwesen ca. 800 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus, eine umgebaute historische Scheune und ein kunstvolles Nebengebäude.
Ein edles und authentisches Wohnambiente.
Das 1906 erbaute Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet den Charme der alten Welt mit hochwertigen modernen Elementen. Komplett renoviert und sorgfältig gepflegt, bietet es optimalen Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre.
Ein seltener Vorteil: Zusätzliche Unterkunft und ein bereits vermietetes Nebengebäude.
Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1732 wurde in einen beeindruckenden Mehrzweckraum umgewandelt, der sich ideal für Empfänge oder Ausstellungen eignet. Außerdem umfasst sie drei unabhängige Wohnungen:
- Eine 3,5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss
- Ein helles Studio im ersten Stock, nach Süden ausgerichtet,
- Eine 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Alle diese Einheiten sind derzeit vermietet und generieren sofortige und stabile Mieteinnahmen.
Das Nebengebäude, das als Künstleratelier und Ausstellungsraum genutzt wird, wird ebenfalls vermietet, was das Ertragspotenzial dieser Immobilie weiter stärkt.
Diese Konfiguration ermöglicht die Kombination eines Erstwohnsitzes und einer Mietinvestition, ein seltener Vorteil auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Jongny, nur einen Steinwurf von Vevey und den berühmten Terrassenweinbergen von Lavaux (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen auf brillante Weise Lebensart, Gelassenheit und Investitionsmöglichkeiten.
Es bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch perfekt angebunden: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss nach Genf und Wallis weniger als 10 Minuten entfernt.
Ein einzigartiges Gelände mit über 20.000 m²!
Erbaut auf einem über zwei Hektar großen Waldgrundstück bietet dieses Anwesen ca. 800 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus, eine umgebaute historische Scheune und ein kunstvolles Nebengebäude.
Ein edles und authentisches Wohnambiente.
Das 1906 erbaute Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet den Charme der alten Welt mit hochwertigen modernen Elementen. Komplett renoviert und sorgfältig gepflegt, bietet es optimalen Komfort in einer warmen und eleganten Atmosphäre.
Ein seltener Vorteil: Zusätzliche Unterkunft und ein bereits vermietetes Nebengebäude.
Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1732 wurde in einen beeindruckenden Mehrzweckraum umgewandelt, der sich ideal für Empfänge oder Ausstellungen eignet. Außerdem umfasst sie drei unabhängige Wohnungen:
- Eine 3,5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss
- Ein helles Studio im ersten Stock, nach Süden ausgerichtet,
- Eine 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Alle diese Einheiten sind derzeit vermietet und generieren sofortige und stabile Mieteinnahmen.
Das Nebengebäude, das als Künstleratelier und Ausstellungsraum genutzt wird, wird ebenfalls vermietet, was das Ertragspotenzial dieser Immobilie weiter stärkt.
Diese Konfiguration ermöglicht die Kombination eines Erstwohnsitzes und einer Mietinvestition, ein seltener Vorteil auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
