Repräsentatives Anwesen | 790 m² Nutzfläche ohne Nebengebäude | Privater Garten von 3.200 m² | Unverbaubarer Blick nach Süden | 2 Nebengebäude
Eingebettet in die Privatsphäre einer erhaltenen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, ist dieses außergewöhnliche Herrenhaus eines der exklusivsten Anwesen der Region.
Es wurde im Jahr 2000 mit edlen Materialien und einem außergewöhnlichen Qualitätsanspruch erbaut und vereint architektonische Raffinesse und modernen Komfort in einer ruhigen und äußerst wohnlichen Umgebung, abgeschirmt von jeglichen Belästigungen.
Eine raffinierte Lebenskunst
Schon der Eingang gibt den Ton an: eine monumentale Eichentreppe, majestätische Volumen und durchflutetes Licht. Das sonnendurchflutete Hauptwohnzimmer öffnet sich zu einem eleganten Esszimmer, das sich ideal für Empfänge eignet.
An die großzügig bemessene, voll ausgestattete Küche grenzt ein Wintergarten mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Landschaftspark: ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Innendienste
Eingangshalle mit massiver Eichentreppe
Empfangsraum & helles Esszimmer
Separate Küche mit Wintergarten
Gäste-WC
Master-Suite mit eigenem Bad und separatem WC
4 zusätzliche Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon
Ankleidezimmer, 2 zusätzliche Duschräume mit WC
Vollständig ausgebauter Keller mit 300 m²:
Billardzimmer
Gästezimmer
Duschraum mit WC
Klimatisierter Weinkeller
Waschküche, Lagerräume, Technikräume
Außenbereiche und Nebengebäude
Eingezäunter und bewaldeter Park von 3.200 m²
500 m² gepflasterter Innenhof mit zentralem Brunnen
10 Außenstellplätze und 1 geschlossene Garagenbox mit 2 Stellplätzen.
Automatisches Tor, private Auffahrt
Unabhängige Wohnungen
Zwei perfekt in die Seitenflügel der Liegenschaft integrierte 2-Zimmer-Wohnungen mit 62m2 und 46m2, derzeit vermietet, der jährliche Mietertrag der beiden Wohnungen beträgt CHF 43'200.- brutto.
Zwischen den beiden Wohnungen und dem Haupthaus besteht keine Sichtverbindung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bewahrt zum Wohle aller ihre Privatsphäre.
Sie können je nach Bedarf (Familie, Gäste, Hauspersonal, private Büros?) mit dem Haupthaus kombiniert werden.
Ausnahmesituation
Sehr begehrte Wohnanlage Jouxtens-Mézery
Attraktive Besteuerung
10 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Morges, 45 Minuten von Genf entfernt
Autobahnanschluss (Blécherette / Crissier) 5 Minuten entfernt
Einkaufs- und Sportzentren in unmittelbarer Nähe
Eine seltene Adresse, ein vertrauliches Anwesen, ein außergewöhnliches Anwesen, das Insidern vorbehalten ist.
Eingebettet in die Privatsphäre einer erhaltenen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, ist dieses außergewöhnliche Herrenhaus eines der exklusivsten Anwesen der Region.
Es wurde im Jahr 2000 mit edlen Materialien und einem außergewöhnlichen Qualitätsanspruch erbaut und vereint architektonische Raffinesse und modernen Komfort in einer ruhigen und äußerst wohnlichen Umgebung, abgeschirmt von jeglichen Belästigungen.
Eine raffinierte Lebenskunst
Schon der Eingang gibt den Ton an: eine monumentale Eichentreppe, majestätische Volumen und durchflutetes Licht. Das sonnendurchflutete Hauptwohnzimmer öffnet sich zu einem eleganten Esszimmer, das sich ideal für Empfänge eignet.
An die großzügig bemessene, voll ausgestattete Küche grenzt ein Wintergarten mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Landschaftspark: ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Innendienste
Eingangshalle mit massiver Eichentreppe
Empfangsraum & helles Esszimmer
Separate Küche mit Wintergarten
Gäste-WC
Master-Suite mit eigenem Bad und separatem WC
4 zusätzliche Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon
Ankleidezimmer, 2 zusätzliche Duschräume mit WC
Vollständig ausgebauter Keller mit 300 m²:
Billardzimmer
Gästezimmer
Duschraum mit WC
Klimatisierter Weinkeller
Waschküche, Lagerräume, Technikräume
Außenbereiche und Nebengebäude
Eingezäunter und bewaldeter Park von 3.200 m²
500 m² gepflasterter Innenhof mit zentralem Brunnen
10 Außenstellplätze und 1 geschlossene Garagenbox mit 2 Stellplätzen.
Automatisches Tor, private Auffahrt
Unabhängige Wohnungen
Zwei perfekt in die Seitenflügel der Liegenschaft integrierte 2-Zimmer-Wohnungen mit 62m2 und 46m2, derzeit vermietet, der jährliche Mietertrag der beiden Wohnungen beträgt CHF 43'200.- brutto.
Zwischen den beiden Wohnungen und dem Haupthaus besteht keine Sichtverbindung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bewahrt zum Wohle aller ihre Privatsphäre.
Sie können je nach Bedarf (Familie, Gäste, Hauspersonal, private Büros?) mit dem Haupthaus kombiniert werden.
Ausnahmesituation
Sehr begehrte Wohnanlage Jouxtens-Mézery
Attraktive Besteuerung
10 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Morges, 45 Minuten von Genf entfernt
Autobahnanschluss (Blécherette / Crissier) 5 Minuten entfernt
Einkaufs- und Sportzentren in unmittelbarer Nähe
Eine seltene Adresse, ein vertrauliches Anwesen, ein außergewöhnliches Anwesen, das Insidern vorbehalten ist.
