Helle Villa mit 200 m² Wohnfläche, Innenpool, Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung – wenige Minuten von Lausanne entfernt
In einer grünen Wohnumgebung im Herzen der begehrten Stadt Jouxtens-Mézery besticht diese prächtige Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern durch ihre gepflegte Architektur, ihre großzügigen Volumen und ihren modernen Wohnkomfort.
Dieses 2012 in einer hochwertigen Wohnanlage (PPE) erbaute Anwesen bietet dank durchdachter Designentscheidungen, die von Anfang an sorgfältig durchdacht wurden, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, ein Gefühl von Einfamilienhausatmosphäre. Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m².
Raumaufteilung:
Keller :
* Traditioneller Weinkeller mit Erdboden
* Große nutzbare Einbaufläche von 61,20 m², ideal für die Einrichtung eines Freizeit- oder Sportbereichs oder eines Heimkinos
* Geräumiger Keller von 23,60 m²
* Technikraum mit Waschküche
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gästetoilette
* Großes Wohnzimmer von 83,80 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einer voll ausgestatteten, offenen und freundlichen Küche
Boden :
* Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
* Drei Schlafzimmer mit Mezzaninen, einige davon mit Verbindungstür – ideal für Kinder oder zum Einrichten von Lese-, Spiel- oder Büroecken
* Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich & Komfort:
* Eingebauter und überdachter Pool, ideal, um ihn fast das ganze Jahr über zu genießen
* Natursteinterrasse, perfekt für Momente der Entspannung
* Gemüsegarten für Natur- und Heimanbauliebhaber
* Geschlossene Garage mit Zwischengeschoss, die zusätzlichen Stauraum bietet
* Angeschlossene Außenlautsprecher für eine musikalische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit
PSA & Bauwesen:
Diese von den derzeitigen Eigentümern konzipierte und gestaltete Villa ist einzigartig. Der Schwerpunkt wurde auf Komfort, hochwertige Ausstattung und Unabhängigkeit gelegt:
* Doppelte Brandschutzwände für optimale Schalldämmung
* Keine Gemeinschaftsbereiche
* Vollelektrisches Zelt, Jalousien und Garagentor
* Mezzanine in den Schlafzimmern, wodurch bei Bedarf zusätzliche Halbebenen geschaffen werden können
Ideale Lage:
* 5 Minuten von der Autobahn A1 (Crissier)
* 8 Gehminuten vom LEB-Bahnhof (Linie Lausanne-Flon – Echallens)
* Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Eine seltene Immobilie in Jouxtens-Mézery:
Diese Villa ist perfekt für eine Familie geeignet, die Wert auf viel Platz, moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige Wohnumgebung legt, und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und Stadtnähe.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Kontakt:
Charlene Cagnazzo
In einer grünen Wohnumgebung im Herzen der begehrten Stadt Jouxtens-Mézery besticht diese prächtige Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern durch ihre gepflegte Architektur, ihre großzügigen Volumen und ihren modernen Wohnkomfort.
Dieses 2012 in einer hochwertigen Wohnanlage (PPE) erbaute Anwesen bietet dank durchdachter Designentscheidungen, die von Anfang an sorgfältig durchdacht wurden, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, ein Gefühl von Einfamilienhausatmosphäre. Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m².
Raumaufteilung:
Keller :
* Traditioneller Weinkeller mit Erdboden
* Große nutzbare Einbaufläche von 61,20 m², ideal für die Einrichtung eines Freizeit- oder Sportbereichs oder eines Heimkinos
* Geräumiger Keller von 23,60 m²
* Technikraum mit Waschküche
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Gästetoilette
* Großes Wohnzimmer von 83,80 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen und einer voll ausgestatteten, offenen und freundlichen Küche
Boden :
* Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
* Drei Schlafzimmer mit Mezzaninen, einige davon mit Verbindungstür – ideal für Kinder oder zum Einrichten von Lese-, Spiel- oder Büroecken
* Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich & Komfort:
* Eingebauter und überdachter Pool, ideal, um ihn fast das ganze Jahr über zu genießen
* Natursteinterrasse, perfekt für Momente der Entspannung
* Gemüsegarten für Natur- und Heimanbauliebhaber
* Geschlossene Garage mit Zwischengeschoss, die zusätzlichen Stauraum bietet
* Angeschlossene Außenlautsprecher für eine musikalische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit
PSA & Bauwesen:
Diese von den derzeitigen Eigentümern konzipierte und gestaltete Villa ist einzigartig. Der Schwerpunkt wurde auf Komfort, hochwertige Ausstattung und Unabhängigkeit gelegt:
* Doppelte Brandschutzwände für optimale Schalldämmung
* Keine Gemeinschaftsbereiche
* Vollelektrisches Zelt, Jalousien und Garagentor
* Mezzanine in den Schlafzimmern, wodurch bei Bedarf zusätzliche Halbebenen geschaffen werden können
Ideale Lage:
* 5 Minuten von der Autobahn A1 (Crissier)
* 8 Gehminuten vom LEB-Bahnhof (Linie Lausanne-Flon – Echallens)
* Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Eine seltene Immobilie in Jouxtens-Mézery:
Diese Villa ist perfekt für eine Familie geeignet, die Wert auf viel Platz, moderne Annehmlichkeiten und eine ruhige Wohnumgebung legt, und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und Stadtnähe.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Kontakt:
Charlene Cagnazzo