Wohngebäude

Acor Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Anlageimmobilie in idealer Lage im Herzen von Lausanne präsentieren zu können.

Dank seiner erstklassigen Lage bietet dieses DDP-Gebäude eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerhalle und garantiert so eine nachhaltige Diversifizierung und Rentabilität.

Lausanne, eine sichere Wahl

Lausanne, Hauptstadt des Kantons Waadt und olympische Hauptstadt, genießt internationales Ansehen. Zwischen Genf, Neuenburg und Sitten gelegen, profitiert die Stadt von ihrer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee, die Alpen, das Juragebirge und die Wälder des Jorat. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität macht sie zu einer der attraktivsten Städte der Westschweiz.

Zusammensetzung des Gebäudes

Erdgeschoss

- 1x 4,5 Zimmerwohnung à 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x 50 m² Kaution

1. bis 4. Stock

- 4x Studios à 32 m²
- 8x 2,5 Zimmerwohnungen à 40 und 43 m²
- 1x 3,5 Zimmerwohnung à 81 m²
- 3x 4,5 Zimmerwohnungen à 81 m²

Dachboden

- 1x 4,5 Zimmerwohnung mit 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietet

Dauer des DDP

- 70-Jahres-Vertrag, Ablaufdatum 24.06.2067
- Antrag auf Verlängerung bei der Gemeinde Lausanne bis 24.06.2063 möglich

Highlights:

- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne
- Optimale Mischung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen
- Dach 2001 renoviert
- Diversifizierung und Mietstabilität
- Starke Mietnachfrage in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.