AUSSCHLIESSLICH
Diese elegante, freistehende Villa aus dem Jahr 1925, die unter Denkmalschutz steht, befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station (RLEB – Union-Prilly) und des Valency Parks in einer begehrten Wohngegend. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen vereint.
Diese einzigartige Residenz wurde auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück von über 360 m² erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m². Das teilweise renovierte Gebäude profitiert von einem funktionalen Grundriss und schönen, lichtdurchfluteten Volumen und bietet einen sehr schönen Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenraum umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett ausgestattete geschlossene Küche mit Essbereich.
Die Nachtetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Duschräume, eine Gästetoilette und einen großen Dachboden, der sich ideal als Spielzimmer oder Büro eignet.
Draußen bietet ein komplett eingezäunter Garten eine angenehme und unberührte Umgebung. Ein Mietparkplatz vervollständigt dieses Anwesen.
Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Im Preis ist eine gültige Baugenehmigung enthalten, die den Bau von drei Wohnungen ermöglicht:
• Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils ca. 42 m²
• Eine Maisonette-Wohnung von ca. 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 157 m²
Diese seltene Gelegenheit ist ideal für einen Bauträger oder unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie maximieren möchte.
Diese elegante, freistehende Villa aus dem Jahr 1925, die unter Denkmalschutz steht, befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station (RLEB – Union-Prilly) und des Valency Parks in einer begehrten Wohngegend. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen vereint.
Diese einzigartige Residenz wurde auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück von über 360 m² erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m². Das teilweise renovierte Gebäude profitiert von einem funktionalen Grundriss und schönen, lichtdurchfluteten Volumen und bietet einen sehr schönen Blick auf den See und die Alpen.
Der Innenraum umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett ausgestattete geschlossene Küche mit Essbereich.
Die Nachtetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Duschräume, eine Gästetoilette und einen großen Dachboden, der sich ideal als Spielzimmer oder Büro eignet.
Draußen bietet ein komplett eingezäunter Garten eine angenehme und unberührte Umgebung. Ein Mietparkplatz vervollständigt dieses Anwesen.
Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Im Preis ist eine gültige Baugenehmigung enthalten, die den Bau von drei Wohnungen ermöglicht:
• Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils ca. 42 m²
• Eine Maisonette-Wohnung von ca. 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von ca. 157 m²
Diese seltene Gelegenheit ist ideal für einen Bauträger oder unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie maximieren möchte.
