Villa „La Fleur des Alpes“ – entworfen von Pierre Pavesi
Eingebettet in Lausannes prestigeträchtiges Viertel Sous-Gare, zwischen dem Genfersee und dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa „La Fleur des Alpes“ eine wahrhaft beneidenswerte Lage. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 von dem renommierten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur jener Zeit. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – großzügige Raumgrößen, hohe Decken und kunstvoll verzierte Balkone –, die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Objekt besteht aus drei Mietwohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
• Hochparterre: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer wunderschönen Aussicht
am See.
• 2. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch ein Zwischengeschoss
landschaftlich gestaltet und ebenfalls zum See ausgerichtet.
Darüber hinaus beherbergt das Untergeschoss einen derzeit als Büro genutzten Raum sowie Technik- und Servicebereiche.
Die Villa erwirtschaftet heute jährliche Mieteinnahmen von rund 90.000 CHF und bietet einem Investor somit sofortige Rentabilität. Ihre Aufteilung und strategische Lage deuten zudem auf echtes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial hin.
Eine seltene Immobilie, die sowohl Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch versierte Investoren anspricht, die eine denkmalgeschützte Anlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
Eingebettet in Lausannes prestigeträchtiges Viertel Sous-Gare, zwischen dem Genfersee und dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa „La Fleur des Alpes“ eine wahrhaft beneidenswerte Lage. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 1927 von dem renommierten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur jener Zeit. Sie besticht durch ihre erhaltenen klassischen Elemente – großzügige Raumgrößen, hohe Decken und kunstvoll verzierte Balkone –, die ihr Charakter und Authentizität verleihen.
Das Objekt besteht aus drei Mietwohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
• Hochparterre: eine 4-Zimmer-Wohnung.
• 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer wunderschönen Aussicht
am See.
• 2. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert durch ein Zwischengeschoss
landschaftlich gestaltet und ebenfalls zum See ausgerichtet.
Darüber hinaus beherbergt das Untergeschoss einen derzeit als Büro genutzten Raum sowie Technik- und Servicebereiche.
Die Villa erwirtschaftet heute jährliche Mieteinnahmen von rund 90.000 CHF und bietet einem Investor somit sofortige Rentabilität. Ihre Aufteilung und strategische Lage deuten zudem auf echtes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial hin.
Eine seltene Immobilie, die sowohl Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch versierte Investoren anspricht, die eine denkmalgeschützte Anlage suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
