Dieses charmante Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend an bester Hanglage. Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Sackgasse, wodurch Ruhe und wenig Verkehr gewährleistet sind.
Das 1937 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig renoviert, um ein hohes Maß an Instandhaltung und Komfort zu gewährleisten. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehören:
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind:
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 79‘680.
Dieses Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage, den einwandfreien Zustand und das langfristige Investitionspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten natürlichen Umgebung.
Das 1937 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig renoviert, um ein hohes Maß an Instandhaltung und Komfort zu gewährleisten. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehören:
Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2021)
Installation eines Warmwasserspeichers (300 L) und eines Wasserenthärters
Komplettsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss (2021) und des Maisonette-Dachgeschosses (2025)
Austausch der Fenster durch Doppelverglasung
Dämmung der Fassaden (1988) und des Daches (1987)
Blecharbeiten erneuert, Parkplätze geschaffen und Trennung von Klar- und Abwasser durchgeführt
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind:
Ein Studio im Erdgeschoss
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock
Eine 4,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon im 2. Stock und im Dachgeschoss
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 79‘680.
Dieses Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage, den einwandfreien Zustand und das langfristige Investitionspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten natürlichen Umgebung.
